Rodinný dům na prodej, Bratislava, Slovensko

Prodej staršího rodinného domu s velkým pozemkem na Kolibě..

Nabízíme na prodej starší rodinný dům - výjimečnou nemovitost s neomezenými možnostmi v tiché rezidenční zóně Bratislava - Koliba, s celkovou rozlohou pozemku 842 m² (706 m² + 136 m² zastavěná plocha). Dům byl postaven v roce 1958, garáž byla postavena v roce 1980. Nemovitost se nachází v kategorii územního plánu stabilizované území /UPI 2+1/ a má dvě samostatná čísla popisná - pro dům a druhé pro samostatně stojící garáž. Tato nemovitost se nachází na konci slepé ulice, což zaručuje maximální klid, soukromí a bezpečnost. Dům nabízí nádherné panoramatické výhledy na Bratislavu a je vybaven všemi inženýrskými sítěmi včetně plynu, vody, kanalizace, elektřiny a telefonu. Topení je zajištěno kondenzačním plynovým kotlem. Současná dispozice zahrnuje v přízemí verandu, koupelnu, WC, kuchyň, chodbu a dvě místnosti. Poschodí /-1/ obsahuje chodbu, velkou garáž, kuchyň, WC, tři komory a další dvě místnosti, v minulosti využívané jako plnohodnotně obývané místnosti, částečně zapuštěné do země, čímž si udržely skvělou klímu. Velké prostorné podkroví načrtává příslib dalšího využitelného prostoru. Samostatně stojící garáž s vlastním číslem popisným poskytuje dodatečné úložné prostory. Díky dvěma samostatným vstupům je ideální i pro vícegenerační bydlení, nebo rozdělení na dva samostatné byty - případně výstavbu více bytové jednotky. Nemovitost je připravena na okamžitý prodej. Cena nemovitosti: 785 000,- EUR. Zajistíme možnost financování hypotékou a právní servis. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Tato nemovitost nabízí neomezené možnosti využití. Můžete přistoupit k kompletní rekonstrukci stávající struktury a modernizovat ji podle současných standardů, přičemž zachováte historický charakter s moderním komfortem. Stejně tak je možná demolice a výstavba úplně nového rodinného domu s využitím celého potenciálu pozemku v rámci územního plánu. Dům se hodí i na rozšíření přístavbou, nebo nadstavbou dalšího podlaží pro vytvoření velkorysých obytných prostor. Bratislava - Koliba patří mezi nejvyhledávanější části hlavního města. Nachází se v objetí zeleně Malých Karpat, přičemž centrum Bratislavy je vzdálené jen 15 minut. Lokalita má výbornou dopravu s pravidelnými autobusovými spoji a nabízí množství rekreačních možností díky blízkosti lyžařských vleků a turistických tras. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotních zařízení. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost díky vysoké a stále rostoucí hodnotě lokality Koliba, flexibilitě využití pro bydlení, pronájem či komerční účely, velkému pozemku v centru Bratislavy, unikátní poloze na konci slepé ulice a panoramatickým výhledům na město. Celková výměra pozemku 842 m² se zastavěnou plochou 136 m² a užitnou plochou přibližně 200 m² na dvou podlažích murováné stavby s betonovou krytinou a plynovým centrálním topením orientovaného na jih a západ. Bližší informace a prohlídky: Judita Yaňez, +421 905 720 657, yanez@azreal.sk Toto je výjimečná příležitost získat nemovitost s obrovským potenciálem v jedné z nejprestižnějších částí Bratislavy.