Rodinný dům na prodej, Pod Zečákom, Bratislava, Slovensko

REZERVOVÁNO - Prodej 5i RD v městské části Lamač - Kamenáre.

Nabízíme na prodej 5-izbový rodinný dům v rámci dvojdomu v městské části Lamač - Kamenáre, která nabízí bydlení v klidné a tiché lokalitě, v blízkosti přírody a plné občanské vybavenosti. Okrajová část starého Lamače je výborně napojená na turistické stezky, jakož i na dálniční obchvat a lamačskou radiální. Rodinný dům B je dispozičně řešen dělením denní a noční zóny. Jeho architektonické ztvárnění citlivě navazuje na okolní zástavbu a přizpůsobuje se přirozenému terénu, v němž je zasazen. Z tohoto důvodu má objekt tři podlaží, každé poskytující jiné napojení na terén a dech-beroucí výhledy. V přízemí se nachází vstupní hala, WC, komora, obývací pokoj s jídelnou a vizuálně oddělenou kuchyní s nikou na spíž. Na dalším poschodí se nacházejí dvě dětské pokoje (jeden z nich má k dispozici soukromou část zahrady s terasou), koupelna a technická místnost s prádelnou. V prostorném podkroví se nachází rodičovská ložnice se šatníkem, pracovna (nebo další dětský pokoj) a koupelna. Celková užitková plocha domu je 153,7 m2 (výmera interiéru domu 145,98 m2 + kobka 7,72 m2). K domu náleží soukromá zahrada s plochou 110 m2, tři parkovací stání a kobka s přístupem z exteriéru. Celková rozloha pozemku je 239,5 m2. Bytové jednotky v dvojdomu mají samostatné vchody a oddělená parkovací stání. Materiálová skladba domu se skládá z vápenno-cementových tvárnic, monolitického železobetonového schodiště, v zateplení z minerální vlny o tloušťce 22 cm, silikátové fasády a hliníkových oken s izolačním trojsklem, které jsou vybaveny exteriérovými žaluziemi. Podlahové vytápění a fancoilové chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch-voda. Pro chlazení je realizována příprava pro klimatizaci v každé obytné místnosti. Předpokládané náklady na provoz jsou cca 120 €. Dům má energetický certifikát primární energie A1 a celkové potřebné energie B. Rodinný dům disponuje dokončenou zahradou s dřevěnou terasou, s automatickou závlahou a se sběrnou nádobou na dešťovou vodu. Rodinný dům se prodává jako holobyt, ale může být dokončen do požadovaného standardu.