Rodinný dům na prodej, Hrušovská, Bratislava, Slovensko

TOP!!! PRODEJ 2GENERAČNÍHO DOMU SE ZAHRADOU V NOVOSTAVBĚ.

Realitní kancelář MIRACLE REAL, s.r.o. Vám v exkluzivním zastoupení majitelů nabízí na prodej výjimečný 2generační dům v 6letém novostavbě se zahradou a parkováním v tiché, slušné lokalitě, na Hrušovské ulici v městské části Bratislava - Vrakuňa, na hranici Ružinova a Vrakune. Dispozice domu: Dům je cihlový, zateplený. Kolaudován v r. 2020. Pozemek má 191m², z toho zahrádka 117 m², obytná část má 116 m². Dispozičně je řešen na přízemí vstupní halou, hostinskou pokojem, kuchyní spojenou s obývací pokojem, koupelnou se sprchovým koutem, WC, technickou místností a šatníkem. Na poschodí se nachází 2. plně funkční kuchyň (může být změněna na pokoj), 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a WC, šatník, balkon, na který je vstup ze 2 pokojů. V 2 pokojích je klimatizace vedená přes půdu. V hale na poschodí se nachází ve stropě výstup na velkou pochůzkovou půdu. Dům je součástí rodinného dvojdomu. Technické specifikace: V celém domě je elektrické podlahové vytápění, ovládané samostatně v každé místnosti, buď přes dotykové ovládání na stěně, nebo přes mobil i na dálku. Teplá voda je řešena také elektrickým ohřevem přes 175 l bojler. Na přízemí se nachází obrazovka komunikačního domového systému, ovládání otevření brány pro vstup na pozemek a také kamera na bráně, takže máte přehled, kdo Vám zvoní a můžete oboustranně komunikovat. Na společné soukromé ulici se nachází 4x dvojdomy a 4x řadová zástavba, tedy celkem 12 rodin. Vstup do domu je přes elektrickou bránu. Od společné elektrické brány je více dálkových ovladačů pro všechny členy rodiny. Každý vlastník má podíl na společných pozemcích - soukromá ulice. K domu patří dvě parkovací místa přímo před domem. V domě jsou kompletní rozvody elektřiny, síťové zásuvky na internet, TV, SAT, také je předpříprava na alarm - vyvedené kabely. Internet a TV je přes UPC - optika. Dvůr je zatravněný, plot je z WPC materiálu, plus branka na vstup do dvora. Za domem je menší sklad na odkládání nářadí nebo bicyklů. Měsíční náklady - paušální jsou při čtyřech osobách cca. 135 €, voda do společného fondu podle uvážení o spotřebě - aktuálně 30 €, odvoz odpadu 19 €, internet a TV individuálně, podle potřeb vlastníka. Vlastníci mají založené Občanské sdružení Hrušovská, kvůli správě celého objektu, v němž jsou všichni vlastníci. Okolí a vybavenost: Nabízená nemovitost se nachází ve velmi tiché, příjemné části. Výborná dostupnost na dálnici, do centra města cca. 10min. autem. Zastávka MHD se nachází asi 5 minut pěšky. V blízkosti domu také obchod (5min. autem), jesle 2min. autem, hotel pro psy, zubař a další služby. Lesopark Vrakuňa se nachází cca. 10min. pěšky a poskytuje možnosti relaxace, procházek. Velkou výhodou této nemovitosti je, že je momentálně upravena na 2generační bydlení, takže v ní mohou fungovat samostatně i dvě rodiny. Celková cena nemovitosti je 450 000 €.