Rodinný dům k pronájmu, Bratislava, Slovensko

ŘEKY | Dům vhodný na kanceláře na hradním kopci.

Realitní kancelář RIVERS REAL ESTATE nabízí k pronájmu nezařízený rodinný dům, který se nachází v exkluzivní lokalitě blízko Bratislavského hradu. Je situován do tří podlaží, nabízí terasu, lodžie a nenáročnou zeleň v zahradě. Dům je orientován na jižní stranu. Je vhodný k bydlení i jako kanceláře, sídlo firmy nebo vzdělávací zařízení. Skládá se z 5 samostatných místností / ložnic a jedné velké denní haly s výstupem na terasu a zahradu, dvou koupelen s WC a samostatného WC, dům má samostatnou kuchyň, garáž, serverovnu. Dům je z roku 1979 z pálených cihel, jeho podlahy a stropy jsou železobetonové a poslední roky sloužil jako kanceláře k pronájmu. Má nulovou odstupnost od sousedního domu (jako dvojdům), je podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím v nástavbě domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čehož první podzemní podlaží má 105,05 m2, první nadzemní podlaží má 96,05 m2 a druhé / podkrovní podlaží má 104,69 m2. Pozemek má celkově 266 m2, z čehož 108 m2 je zastavěná plocha a 158 m2 tvoří zahrada, chodníky a prostor, který slouží k parkování. Dům je oplocený, plot je z dřevěných latěk na ocelovém rámu a na betonové podezdívce. Je napojen na inženýrské sítě - elektřina, plyn, veřejný vodovod, kanalizace, kabelová televize. Dům je vytápěn plynovým kotlem, přes radiátory, kotel je z roku 2023, byl vyčištěn a vyregulován vytápěcí systém. Také komín byl vyvložkován a upraven podle nejnovějších norem. Okna jsou plastová s dvoj a trojvrstvým zasklením, v podkroví jsou dřevěná. Střechu tvoří asfaltová šindel, byla kontrolována a opravována v roce 2019. Stropy jsou železobetonové, schodiště jsou z ocelových nosníků s betonovými deskami. Podlahy jsou z betonové dlažby, keramické dlažby a podlahy místností tvoří laminátové parkety. Zpevněné plochy jsou z betonové dlažby a další z litého asfaltu na podkladním betonu. Parkování je pro jedno auto v garáži a pro dvě auta na dvoře.