Rodinný dům na prodej, Sudová, Bratislava, Slovensko

ATRAKTIVNÍ MODERNÍ 5 IZB.ROZESTAVĚNÝ DŮM na KOLIBĚ.

Licencovaná realitní kancelář OrinReal vám nabízí na prodej rozestavěný rodinný dům s moderním technickým řešením. Dům se nachází v lukrativní části Bratislavy – KOLIBA - jedné z vyhledávaných rezidenčních lokalit v městské části Nové Město. Tato oblast je charakteristická skvělou kombinací klidného bydlení plného zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra města. Dům má zastavěnou plochu 122 m² a celkovou užitnou plochu 266,95 m² na výměře pozemku 401 m². Dispozičně je řešen jako pěti pokojový rodinný dům, přičemž orientace na jih a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemnou atmosféru v interiéru. Stavební povolení bylo vydáno v srpnu 2020 a samotná výstavba začala ve stejném roce. Nemovitost se nachází ve stádiu rozestavěné stavby – je dokončena hrubá stavba, osazena jsou okna i vchodové dveře a realizován je opěrný múr spolu s betonovým oplocením. Garážová vrata jsou vyrobena a uložena u výrobce, připravena k montáži po dokončení potřebné předpřípravy. Kromě dvojgaráže na pozemku je možnost parkování pro 3 osobní auta. K domu je k dispozici kompletní projektová dokumentace včetně aktuálních půdorysů všech podlaží s kótami, technické zprávy a vizualizací exteriéru i interiéru, což budoucímu majiteli výrazně usnadní pokračování ve výstavbě a finální rozhodnutí při dokončování. Projekt počítá s moderním a úsporným technickým řešením. Navrhované je podlahové vytápění v celém domě, v koupelnách doplněné o žebříkové vytápěcí tělesa s možností elektrického ohřevu mimo vytápěcí sezónu. Byla vypracována kalkulace na tepelné čerpadlo a solární panely na střechu, protože původně se uvažovalo i s realizací venkovního bazénu. Dům zároveň nabízí možnost realizace stropního chlazení nebo klimatizace. Okna i vchodové dveře jsou vybaveny předpřípravou na alarm a inteligentní domácnost. Okna na prvním podlaží mají bezpečnostní skla. Na prvním poschodí všechna okna mají exteriérové sklo bezpečnostní. Součástí návrhu domu je možnost krbu, který může být řešen jako plynový nebo na tuhá paliva, čímž nabízí flexibilitu a příjemnou atmosféru bydlení. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Studna momentálně není realizována, avšak její vybudování je možné. Předpokládaná investice do dokončení domu do stádia holodomu, včetně vnějšího zateplení, se pohybuje přibližně na úrovni 150 000 eur. Díky tomu jde o ideální příležitost pro klienta, který hledá kvalitně rozestavěný rodinný dům s jasnou vizí, výbornými technickými možnostmi a prostorem na realizaci vlastních představ o bydlení. Výhodou domu je, že budoucí majitel si může ještě dispozici upravit i podle svých preferencí.