Rodinný dům na prodej, Bratislava, Slovensko

5-POKOJOVÝ DŮM S GARÁŽÍ A LOGGIEMI, ATRAKTIVNÍ LOKALITA V RUŽINOVĚ.

Nabízím na prodej prostorný 5-izbový řadový rodinný dům v oblíbené bratislavské městské části Ružinov – Prievoz, na Hraniční ulici. Dům je celý podsklepený a disponuje třemi nadzemními podlažími, přičemž v přízemí se nachází také garáž. Díky své dispozici, výměře a lokalitě představuje vhodnou volbu pro dvougenerační bydlení, rodinu, která potřebuje velkorysý prostor, ale také pro firmy hledající reprezentativní sídlo či kanceláře. Dům zároveň nabízí investiční potenciál, jelikož jeho vnitřní řešení umožňuje vytvořit dvě až tři samostatné bytové jednotky.

Užitková plocha domu je 237 m², přičemž k ní patří garáž s výměrou 17 m². Přízemí má terasu o velikosti 11 m² a na prvním i druhém poschodí se nacházejí dvě lodžie s rozlohou 4 m² a 3,4 m². Suterén domu nabízí prostor se zastavěnou výměrou 56,4 m², přízemí má 47 m² plus garáž, první poschodí 67,5 m² a druhé poschodí 66,21 m², přičemž všechny výměry jsou uvedeny bez příslušenství. Pozemek, na kterém je dům situován, má celkovou rozlohu 196 m² včetně zastavěné plochy 89 m².

Dům byl zkolaudován v roce 1979 a postupně procházel obnovou. V celém domě jsou osazena plastová okna s exteriérovými roletami, které zvyšují komfort a snižují tepelné ztráty. O vytápění se stará plynový kotel. V dvou koupelnách byla provedena rekonstrukce přibližně před osmi lety, přičemž jedna z nich disponuje velkým oknem, které přináší přirozené prosvětlení. Na prvním poschodí je umístěna klimatizace a v přízemí se zachoval původní, ale plně funkční krb. Celý pozemek je oplocený a z přední části je vstup zabezpečen elektrickou bránou na dálkové ovládání, což přináší pohodlí i vyšší stupeň bezpečnosti.

Dispozice domu poskytuje velkou variabilitu. Suterén je vhodný na skladové nebo technické využití, případně jako hobby místnost. Přízemí tvoří denní část domu s krbem, vstupní halou, koupelnou a výstupem na terasu. Na prvním a druhém poschodí se nachází kuchyň (1NP a 2NP pouze předpříprava) dále obytné místnosti, koupelna (2NP) a lodžie.
Interiér si nový vlastník může upravit podle potřeb, ať už na bydlení nebo podnikatelské účely.

Tento rodinný dům představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem v jedné z nejpraktičtějších a nejrychleji dostupných lokalit Bratislavy. Nabízí široké možnosti využití, dostatek prostoru a stabilní zázemí s perspektivou do budoucna.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
* Bratislava, Ružinov - část Prievoz, Hraničná ulice
* Užitková plocha domu: 237 m² + garáž 17,3 m²
* Příslušenství: terasa 11 m² + 2x lodžie 4 m² + 2x lodžie 3,4 m²
* Pozemek: 196 m² (z toho zastavěná plocha 89 m²)
* Suterén: 56,4 m²
* Přízemí: 47 m² + garáž 17 m²
* 1. poschodí: 67,5 m²
* 2. poschodí: 66,21 m²
* Rok kolaudace: 1979
* Částečná rekonstrukce
* K dispozici únor/2026

LOKALITA A OKOLÍ:
* Bratislava, Ružinov - Hraničná ulice
* Patří mezi vyhledávané části města díky své výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí se nacházejí školy, školky, obchody, zdravotní střediska, restaurace i sportoviště. Blízkost MHD, rychlé napojení na dálniční obchvat a pěší dostupnost několika služeb dělají z této adresy atraktivní místo pro rodiny i podnikatele.

CENA: 599.900€
V ceně je zahrnut právní servis, poradenství, zpracování všech smluv a dokumentace potřebné k převodu.

ID:81806571

Fotografie a text jsou autorským dílem a majetkem 1.BCR REALITY s.r.o.
Všechny prezentované údaje zveřejněné v tomto inzerátu mají informativní charakter a žádné straně nevzniká nárok na uzavření smlouvy.