Rodinný dům na prodej, Bratislava, Slovensko

VÍCEÚČELOVÝ RODINNÝ DŮM V BLÍZKOSTI ŽELEZNÉ STUDÁNKY.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej rodinný dům ve vyhledávané lokalitě v blízkosti Železné studničky, Bratislava - Staré Město. Je umístěn na ulici Pri suchém mlýně, s rychlou dostupností do centra města, na dálnici nebo do lesoparku, kde můžete utéct před ruchem města a relaxovat v obklopení přírody. Tato nemovitost je připravena splnit Vám jakékoli požadavky na Vaše bydlení, ať už hledáte velkorysou užitkovou plochu, vícegenerační bydlení nebo skvělé zázemí pro Vaši firmu na vyhledávané adrese.

Samotný dům je po částečné rekonstrukci. Má velkorysou výměru a díky své poloze a provedení je vhodný jako rodinný dům pro vícegenerační bydlení, případně bydlení spojené s podnikáním nebo zázemí pro firmu, když jeho poloha je výborná i co se týká strategického napojení do města či na dálnici. Kolaudace proběhla v roce 1964 a v roce 1994 byla realizována přístavba. Pozostává ze dvou nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží pod původní částí domu. Momentálně je nemovitost rozdělena na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2023, kdy byl 3-izbový byt na přízemí kompletně přestavěn. Střecha budovy byla v roce 2022 měněna (zliatinová škridla), v roce 2023 byla instalována fotovoltaika. Nemovitost disponuje 3 plynovými kotli. Dům je téměř plně klimatizovaný.

Zahrada domu je o výměře 264 m² (bez zastavěné plochy). Nacházejí se tu ovocné stromy či zahradní domek s vinnou pivnicí, takže poslouží na příjemný relax.
Parkování je zajištěno garáží s výměrou 59 m². Je možné parkování dvou aut za sebou, případně to využívat jako garáž spojenou s dílnou. Garáž disponuje i montážní jámou. Další parkování je možné na ulici přímo před domem.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE:
* lokalita: Pri Suchém mlýně; Bratislava - Staré Město
* momentálně 8-izbový rodinný dům
* cihlová stavba - kolaudace r. 1964
* přístavba r. 1994
* poslední rekonstrukce r. 2023
* nová střecha r. 2022
* fotovoltaika instalována v r. 2023
* podlahová plocha domu: 358 m² + sklep 54,40 m²
* výměra pozemku: 519 m²
* garáž pro 2 auta: 59 m² (parkování za sebou)
* částečná rekonstrukce
* momentálně přestavěn na 4 bytové jednotky = vhodný i na investici
* tiché bydlení v blízkosti Železné studničky
* měsíční náklady: 310,-EUR (dokupy za všechny 4 bytové jednotky)

LOKALITA A OKOLÍ:
Rodinný dům se nachází ve výborné lokalitě na okraji Starého Města. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, jen pár minut cesty autem do centra. Díky Lamačské cestě disponuje přímým napojením na hlavní tah směrem Praha, Žilina a Vídeň. Všechny potřebné nákupy je možné realizovat v obchodním centru Kaufland nebo TESCO Galéria, které je vzdálené 2 minuty autem. Kromě potravin obchodní centrum nabízí několik dalších obchodů, kaváren, restaurací a drobných služeb. V blízkosti se nachází i krytá plovárna, oblíbené rekreační a sportovní přírodní středisko Železná studnička, které je součástí bratislavského lesního parku v Malých Karpatech nebo například sportovní areál Patrónka.

CELKOVÝ DOJEM:
Tato nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá rozlehlý dům s možností přestavby podle vlastních představ. Nabízí velkorysou plochu, výbornou dostupnost do centra města či napojení na dálnici. Díky aktuálnímu rozdělení na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný i jako investice či bydlení spojené s podnikáním/kanceláří. Výhoda tohoto rodinného domu je hlavně jeho rozloha, takže poskytne dostatek prostoru i náročnějším klientům. Nachází se v blízkosti Železné studničky, což je velkým benefitem vzhledem k tomu, že se stále nacházíme v centru hlavního města.

CENA: 849.000,-EUR
V ceně je zahrnut kompletní právní a hypoteční servis, poradenství, zpracování všech smluv a dokumentace potřebné k převodu.

ID: 81807440

© Text a fotografie jsou autorským dílem a majetkem 1.BCR s.r.o.
Všechny prezentované údaje zveřejněné v tomto inzerátu mají informativní charakter a žádné straně nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost 1.BCR s.r.o. nenese za jejich správnost, úplnost a přesnost žádnou odpovědnost.

Zajímá Vás svět realit? Sledujte nás i na našem INSTAGRAMU 1.bcr.sk_reality nebo FACEBOOKU 1.BCR – Realitní kancelář.