Stavební pozemek na prodej, Trenčín, Slovensko

NOVÁ CENA Stavební pozemek Trenčín Záblatie.

Realitní kancelář TOPnehnuteľnosti.eu Vám nabízí na prodej pozemek v Trenčíně, část Záblatie. Rovinatý stavební pozemek o výměře 650 m2, situovaný ve stabilizované obytné zóně městské části Záblatie, na ulici Polnohospodárska. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci technické připravenosti, strategické polohy a investiční stability v rámci krajského města. Technická specifikace a připravenost k výstavbě Pozemek s rozměry přibližně 23 x 28 metrů má pravidelný obdélníkový tvar, který umožňuje efektivní osazení široké škály architektonických projektů. Díky absolutně rovinatému terénu jsou náklady na zakládání stavby a terénní úpravy minimalizovány na nejnižší možnou úroveň. Inženýrské sítě jsou vyřešeny následovně: Elektrická energie: přímo na pozemku. Plyn: přímo na pozemku. Vodovod: přímo na pozemku. Kanalizace: v bezprostředním současnosti probíhá připojení. Územně plánovací ukazatele Podle aktuální územně plánovací informace je pozemek určen na výstavbu rodinného domu nebo dvojdomu. Klíčovým benefitem je index maximální zastavěnosti až 65 %, což je v porovnání s jinými městskými částmi nadstandardní hodnota. Tento parametr poskytuje budoucímu majiteli svobodu při plánování rozlehlého přízemního bungalovu bez nutnosti redukovat užitkovou plochu. Minimální podíl zeleně je stanoven na 25 %. Analýza lokality: Strategické vyvážení benefitů Městská část Záblatie je dlouhodobě vnímána jako vyhledávaná brána do Trenčína. Její poloha přináší unikátní logistickou výhodu – okamžité napojení na dálnici D1 (výjezd Trenčín-Západ) bez nutnosti procházet dopravně vytíženým centrem města. Pro aktivní lidi pracující v regionu Považí jde o klíčový faktor šetřící čas. Ačkoli je Záblatie dynamicky se rozvíjející částí v blízkosti průmyslového uzlu, ulice Polnohospodárska si zachovává charakter tiché slepé ulice. Existující zástavba rodinných domů v okolí působí jako přirozená bariéra, která zajišťuje klidné bydlení při zachování všech městských výhod. V pěší dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně základní školy, mateřské školy, obchodů a zastávky MHD. Investiční pohled a cena Cena nemovitosti je stanovena na cca. 230 EUR/m2, což při celkové výměře 650 m2 představuje částku 149 500 EUR. Vzhledem k připravenosti sítí přímo na pozemku a nadstandardním koeficientům zastavěnosti jde o nabídku s vysokou přidanou hodnotou a minimálními vstupními riziky pro stavebníka. Nemovitost je v soukromém vlastnictví, bez jakýchkoliv zástav a připravena k okamžitému převodu. Součástí ceny je kompletní právní zabezpečení transakce.