Stavební pozemek na prodej, Trenčín, Slovensko

NOVÁ CENA Stavební pozemek Trenčín Záblatie.

Realitní kancelář TOPnehnuteľnosti.eu Vám nabízí na prodej pozemek v Trenčíně, část Záblatie. Rovinatý stavební pozemek o výměře 650 m2, situovaný ve stabilizované obytné zóně městské části Záblatie, na ulici Poľnohospodárska. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci technické připravenosti, strategické polohy a investiční stability v rámci krajského města.

Technická specifikace a připravenost k výstavbě

Pozemek s rozměry přibližně 23 x 28 metrů má pravidelný obdélníkový tvar, který umožňuje efektivní osazení široké škály architektonických projektů. Díky absolutně rovinatému terénu jsou náklady na zakládání stavby a terénní úpravy minimalizovány na nejnižší možnou úroveň.

Inženýrské sítě jsou vyřešeny následovně:

Elektrická energie: přímo na pozemku.

Plyn: přímo na pozemku.

Vodovod: přímo na pozemku.

Kanalizace: v bezprostředním současně probíhá připojení.

Územně plánovací ukazatele

Podle aktuální územně plánovací informace je pozemek určen k výstavbě rodinného domu nebo dvojdomu. Klíčovým benefitem je index maximální zastavěnosti až 65 %, což je v porovnání s jinými městskými částmi nadstandardní hodnota. Tento parametr poskytuje budoucímu majiteli svobodu při plánování rozlehlého přízemního bungalovu bez nutnosti redukovat užitnou plochu.

Minimální podíl zeleně je stanoven na 25 %.

Analýza lokality: Strategické vyvážení benefitů

Městská část Záblatie je dlouhodobě vnímána jako vyhledávaná brána do Trenčína. Její poloha přináší unikátní logistickou výhodu – okamžité napojení na dálnici D1 (výjezd Trenčín-Západ) bez nutnosti procházet dopravně vytíženým centrem města. Pro aktivní lidi pracující v regionu Považí jde o klíčový faktor šetřící čas.

Ačkoliv je Záblatie dynamicky se rozvíjející částí v blízkosti průmyslového uzlu, ulice Poľnohospodárska si zachovává charakter tiché slepé ulice. Existující zástavba rodinných domů v okolí působí jako přirozená bariéra, která zajišťuje klidné bydlení při zachování všech městských výhod. V pěší dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně základní školy, mateřské školy, obchodů a zastávky MHD.

Investiční pohled a cena

Cena nemovitosti je stanovena na cca. 230EUR/m2, což při celkové výměře 650 m2 představuje sumu 149 500EUR. Vzhledem k připravenosti sítí přímo na pozemku a nadstandardním koeficientům zastavěnosti jde o nabídku s vysokou přidanou hodnotou a minimálními vstupními riziky pro stavebníka.

Nemovitost je v soukromém vlastnictví, bez jakýchkoliv tíží a připravena k okamžitému převodu. Součástí ceny je kompletní právní zabezpečení transakce.

V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.