Rodinný dům na prodej, Nitra, Slovensko

4pokojový rodinný dům Žirany - novostavba.

Nabízíme Vám na prodej rodinný dům. Jedná se o novostavbu, 4 pokojový rodinný dům v obci Žirany. Dům se nachází na mírně svažitém až rovinatém pozemku o rozloze 545 m2 + podíl na přístupové cestě 90m2. Užitná plocha domu je 106,7 m2. Při vstupu do domu v chodbě se nachází samostatné WC, z chodby je přímý vstup do obývacího pokoje o rozloze 28 m2, ze kterého je výstup na terasu. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, u které se nachází spíž. Na levé straně hned za dveřmi z chodby je vstup do ložnice, u které se nachází jedna z koupelen. V této koupelně je vana, dvě umyvadla a WC. V zadní části domu je malá chodbička se vstupem do dvou dětských pokojů, další koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a třetím WC. Vedle koupelny je vstup do technické místnosti. Konstrukce domu se skládá z kvalitních materiálů: Obvodové zdi jsou zděné z 25 cm pálené cihly s vnějším zateplením 20 cm polystyrenem. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, zevnitř bílá a zvenku hnědá. Na oknech je předpříprava na venkovní elektrické žaluzie. Střecha je pokryta kvalitní betonovou taškou Bramac Adria Montáno, melírovanou do hněda. V obývacím pokoji je předpříprava na krb nebo krbová kamna. Vytápění je podlahové (vodní), zabezpečené tepelným čerpadlem s rekuperací vzduchu, která zajišťuje optimální větrání celého domu. Stropy jsou sádrokartonové zateplené 35 cm foukanou izolací. Konstrukce krovu staticky umožňuje vybudování pochůzné půdy, na kterou je vstup z terasy. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, odpad je řešen septikem, 10 m3 s předpřípravou na napojení na obecní kanalizaci. Dům se prodává dokončený ve stádiu holodom, s vymalovaným interiérem bílou barvou s možností výběru barvy fasády. Stádium holodom umožňuje novému majiteli vybrat si podlahy, dveře a obklady a dlažby v koupelnách a tak si udělat interiér podle vlastních představ. V ceně domu je i úprava terénu (srovnání terénu) a oplocení. V případě zájmu je možné dům dokončit do určitého standardu po dohodě s prodávajícím. Rodinný dům je ideální volbou pro pohodlné bydlení v obci s výbornou dostupností do města Nitra, které je vzdálené 13 km. V obci se nachází: obchod, MŠ a I. stupeň ZŠ, pošta, autobusová doprava. V ceně jsou zahrnuty komplexní právní služby, správní poplatky na katastru a poplatky za ověření podpisů u notáře. V případě zájmu poskytneme rychlé a nezávislé poradenství v oblasti financování koupě a získání nejvýhodnějších podmínek pro hypoteční úvěr podle podmínek kupujícího.