Rodinný dům na prodej, Kmeťkova, Nitra, Slovensko

Vila na Kmeťkově ul. v centru Nitry - Starém Městě.

Předmětem nabídky je DŮM, který se nachází v centru krajského města Nitra na Kmeťkově ulici ve Starém Městě. Jde o lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, ve které se nacházejí obchody, provozovny služeb, administrativa, notářský úřad, nedaleko je Divadlo Andreje Bagara. DŮM byl postaven a uveden do užívání v roce 1932, během své existence byl vícekrát zrenovován. Před rokem 1989 byl jistý čas využíván jako mateřská škola (školka). V r. 1992 nabyl nemovitost do vlastnictví současný majitel (prodávající), který Dům zrekonstruoval a v zadní části udělal nástavbu. Výmera pozemku je 718 m2. Nezastavěný pozemek je využíván jako plocha na parkování (příjezd – zámková dlažba, parkování – zatravňovací tvárnice). Na LV je předmětná nemovitost zapsána jako DŮM / Druh stavby – 10, Rodinný dům /. Ve skutečnosti jde o 2 – podlažní administrativní budovu, která má 2 nadzemní podlaží a je částečně podsklepená. V suterénu se nacházejí pouze skladové prostory, v současnosti bez využití. Na přízemí vede betonové schodiště. Na přízemí je umístěna vstupní hala, dřevěné schodiště vedoucí na poschodí, kuchyň, chodba, 2 * WC, 6 kanceláří a 1 kotelna samostatně přístupná z dvora. Na poschodí je schodiště vedoucí na přízemí, schody vedoucí na půdu, chodba, sklad, předsíň, soc. zázemí, kuchyň, 5 kanceláří a střešní terasa. Úžitková plocha Domu je 285,19 m2 + suterén 53 m2 + půda + terasa 30 m2. DŮM má vyhotovené bet. základy, položenou vodorovnou a svislou izolaci proti vodě. Obvodové nosné stěny jsou zděné z plných pálených cihel, v tloušťce od 40 cm do 50 cm. Dělicí a nosné příčky jsou zděné také z plných pálených cihel. Strop nad suterénem je železobetonový, s rovným podhledem. Stropy přízemí a poschodí jsou dřevěné, také s rovným podhledem. Střecha původní části je valbová, pokrytá pálenou keramickou taškou - bobrovkou. Na střeše je bleskosvod. Střecha zadní nástavby je pultová, v mírném spádu. Klempířské konstrukce jsou kompletní, z pozinkovaného plechu. Vnější omítky jsou na bázi umělých hmot, se zateplením. Vnitřní omítky jsou vápenno – cementové, hladké. Sokl je keramický. Podlahu kanceláří tvoří většinou koberce, resp. vinyl. V ostatních prostorách je položena keramická dlažba. V suterénu je cihlová dlažba. Schody do suterénu jsou z litého betonu. Schody na poschodí jsou kompletně obloženy dřevem. Okna jsou z lepených dřevěných profilů, tzv. EUROOKNA. Jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Dveře jsou dřevěné, obložkové. V budově není výtah, pouze 1 schodiště. Sociální zařízení a kuchyně jsou na přízemí i na poschodí. Stěny v soc. zařízeních mají keramický obklad. Budova je klimatizovaná, vybavená alarmem. Vytápění je ústřední, teplovodní. Vytápěcími tělesy jsou litinové radiátory a nové ocelové radiátory Korad. Vytápění celé budovy zajišťuje nový plynový kotel VIESSMANN, umístěný na přízemí, v samostatně přístupné kotelně. Kotel VIESSMANN zároveň zajišťuje ohřev vody. Má samostatný zásobník na TÚV (teplou vodu). V budově je světelná i motorická elektroinstalace, rozvod plynu, studené a teplé vody, odpadu, internetu, alarmu, klimatizace, ... . Všechny zařizovací předměty z budovy jsou odkanalizovány přímo do městské kanalizace. DŮM je v dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný, připojený na všechny inženýrské sítě. Poslední kompletní renovace DŮMU proběhla v roce 1993, kdy se vyhotovila i nástavba nad zadním křídlem. Téměř všechny prostory v objektu / kromě suterénu / jsou pronajaty. Pouze část prostor poschodí využívá vlastník nemovitosti pro vlastní firmu. Zobytněním půdy je možné získat další užitkovou plochu. Nemovitost má variabilní využití - bydlení, kanceláře - sídlo firmy ...