Vila na prodej, Ľudovíta Čuláka, Nitra, Slovensko

PRODEJ - EXKLUZIVNÍ VILA - NITRA.

Realitní kancelář AMAXADES REALITY nabízí na prodej exkluzivní rodinnou vilu v Nitře, městská část Čermáň. Jedná se o jedinečnou nemovitost s množstvím životního prostoru a krásným velkým pozemkem. Vila je vhodná jako rodinné sídlo, reprezentativní sídlo firmy, domov pro seniory, případně malý wellness penzion. Vila stojí na pozemku s výměrou 4253 m2. Zastavěná plocha vily je 351 m2. Vila má 3 podlaží s vnitřní užitkovou plochou 762 m2 plus terasa v přízemí s výměrou 27 m2, lodžie v přízemí s výměrou 7,92 m2 a dvě lodžie v patře - každá s výměrou 4,13 m2. Na pozemku se také nachází samostatně stojící garáž s výměrou 62 m2. Vedle garáže je pozemek s rozestavěným bazénem s objemem 56 m3. Přibližně polovinu pozemku patřícího k domu tvoří zámková dlažba, zbytek je travnatá plocha. V suterénu s výměrou 257 m2 se nachází wellness se saunou, jacuzzi, odpočinkovou místností, šatnou, sprchou a toaletou. Dále se zde nachází prostorná tělocvična, společenská místnost s barem, technická místnost, prádelna, skladový prostor a toalety. Vnitřní schodiště obložené gresovou dlažbou, vedoucí ze suterénu až na první patro, opticky dělí vilu na pravé a levé křídlo. V přízemí domu, které má výměru 250 m2, je vstupní předsíň a hala (60 m2) s lodžií. Pravé křídlo přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s krbem a jídelnou (80 m2) s přístupem na terasu, kuchyň a spíž. V levé části domu, na straně při vstupu, se nachází soukromý apartmán s výměrou 70 m2, který má uzavřenou chodbu, ložnici, obývací pokoj/pracovnu, koupelnu a WC. V patře s výměrou 255 m2 je celkem 8 pokojů, dvě koupelny, samostatné WC a dvě lodžie. Místnosti jsou zrcadlově rozmístěny v pravé i levé části domu. Chodba v patře spojující obě části domu je postavena jako galerie s pohledem na přízemí. Stropy v patře jsou podbité dřevěným obkladem a stěny jsou obloženy kamenem. Vila byla postavena v roce 2010. Stavebním materiálem je cihla. Fasáda vily je ukončena silikátovou omítkou Terranova. Na střeše je betonová střešní krytina Bramac. Stropy v suterénu a v přízemí jsou z litého železobetonu. Okna jsou dřevěná - EUROOKNA. Na podlaze se nachází keramická dlažba, leštěný gress, dřevěné nebo laminátové parkety. Vytápění v domě zajišťuje plynový kotel VAILLANT. Vytápění je prostřednictvím radiátorů. Vila má rozvody internetu, televize a je chráněna alarmem. Inženýrské sítě: městská voda, kanalizace, elektřina 230V / 400V, plyn. Na pozemku je také studna s hloubkou 49 m. Vila je pravidelně udržována a je ve vynikajícím technickém stavu. Použité materiály dodávají vile noblesu, eleganci a luxus, ale zároveň útulnost a křehkost.