Rodinný dům na prodej, Podhorská, Modra, Slovensko

Na prodej rodinný dům s rozlehlým pozemkem 1788m2 MODRA.

Licencovaná realitní kancelář Orin real Vám nabízí na prodej jedinečnou investiční nemovitost rodinného domu v Modře v příjemné lokalitě Podhorská. Lokalita je v zastavěném území města mezi rodinnými domy blízko tenisových kurtů, fotbalového hřiště, letního koupaliště, kina, potravin, lékárny, autobusové zastávky a nachází se jen 5 minut pěšky do centra města. Rodinný dům má přibližně 60 let a je celý podsklepený, stavěný byl z cihel kolem roku 1970, je suchý, udržovaný a stále obývaný. Je částečně zrekonstruovaný - zateplený - polystyren, vyměněná plastová okna, plovoucí podlahy, střecha je původní, ale nezatéká... Je napojen na všechny IS - městská voda, kanalizace, kopaná studna na zalévání - čerpadlo, elektřina, plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, který byl i spolu se 150l zásobníkem na teplou vodu měněn cca před 10 lety. Dům je připraven k okamžitému nastěhování! Dispozičně v něm najdeme 3 samostatné pokoje, dvě chodby, kuchyň se spíží, oddělené WC, prostornou koupelnu, v podkroví je další prostorný pokoj, zatím neobývaný, kompletně celý suterén je podsklepený, suchý a na podlaze beton a zámková dlažba je rozdělen na 3 místnosti a 2 vinné obložené sklepní části. Z pivnice se dá plynule přecházet do obytné části na zvýšeném přízemí a z ní do podkroví. Velkou výhodou tohoto domu je jeho rozlehlý rovinatý pozemek celkově s rozlohou až 1788m2 dělený na zastavěnou plochu a nádvoří 516m2, kde je postaven rodinný dům se zastavěnou plochou 130m2, vinici 450m2 - zatravněná část zahrady a ostatní plocha 822m2, kde momentálně najdete ovocné stromy a majitelé zde chovají zvířata. Na této ploše bude možné stavět další RD, máme vyžádáno UPI a ústní souhlas z města. Je to příjemná, tichá lokalita s dobrými sousedy. Vzdálenost 27km od Bratislavy a bohatá historie tohoto vinařského města na úpatí Malých Karpat řadí město Modra do turisticky vyhledávané lokality, kvůli bohatému celoročnímu kulturnímu programu, ať už kvůli ochutnávkám vína, gastronomickým zážitkům, hrnčířské - keramické preslávené Majolice, či jako zastávka milovníků přírody po cestě do Harmónie, na lyžařské středisko Zochová Chata, Rozhlednu Velká Homola. Tyto lokality nabídnou novým majitelům domu dostatek možností na turistiku, či sportovní nebo rekreační aktivity po celý rok.