Rodinný dům na prodej, Mestská časť Prešov, Slovensko

Městský dům na Hlavní, Prešov.

Lukrativní investiční příležitost. Reality Hofer nabízí na prodej měšťanský dům v centru Prešova na Hlavní ulici. Celá nemovitost se skládá ze dvou objektů, které jsou propojeny zeleným atriem uprostřed. Zastavěná plocha celého objektu je 451m2. Užitná plocha (pronajímatelný prostor + byt) je 618m2. K tomu 108m2 atrium a 150m2 sklep. Hlavní objekt je přístupný z Hlavní ulice. Jedná se o historickou cihlovou nemovitost, která prošla v minulosti kompletní a nákladnou rekonstrukcí pod dohledem památkového úřadu. Není zde potřeba žádných rozsáhlých stavebních úprav. Jedná se o kompletně podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Dispozice: Přízemí - dva samostatné obchodní prostory o výměrách 60m2 a 78m2, které jsou přístupné přímo z chodníku Hlavní ulice. Jeden prostor má velký výklad. Oba prostory mají vlastní sociální zázemí. Poschodí - samostatný prostor 168m2, skládající se ze tří místností s velkým balkonem, sociálních zařízení pro návštěvníky a zázemí pro personál provozovny. Prostor je vhodný pro zřízení gastro nebo prodejní provozovny. Podkroví - velký a světlý zrekonstruovaný 3 pokojový byt 126m2. Sklepy 150m2 jsou klenbové, cihlové, s různou světlou výškou. Jsou vhodné jako skladovací prostory, nebo jako vinný sklep díky velmi dobré klímě a stabilní vlhkosti. Přístupné jsou z atria. Vstup do celého objektu je přes velkou dvoukřídlou dřevěnou bránu, kterou se přes dufart dostanete do vnitřního atria 108m2. V atriu se nachází velký dřevěný altán a malý zděný objekt, který je využíván jako dílna a sklad zároveň. Je to tichý, zelený prostor, který poskytuje pohodu a klidné posezení pro vás nebo pro vaše zákazníky. Druhý objekt je přístupný z atria i z Kovářské ulice a je dvoupodlažní, s obytným podkrovím. Přízemí - prostor 64m2, se dvěma samostatnými sociálními zařízeními. Poschodí - přístupné schodištěm z atria. Prostor 64m2 + 58m2 je dispozičně řešen jako mezonet, který může sloužit jako příjemné městské bydlení, nebo jako administrativní provoz. Oba objekty jsou napojeny na všechny IS – voda, odpad, elektřina a plyn. Topení je plynové, teplovodní (radiátory). Každý prostor má samostatné měření. Parkování pro 2 auta možné v dufartu. Lokalita přímo v centru města představuje výraznou výhodu z hlediska dostupnosti služeb, dopravy i občanské vybavenosti.