Rodinný dům na prodej, Mestská časť Prešov, Slovensko

Na prodej rodinný dům - Surdok.

IMOLI REALITY Vám nabízí na prodej v exkluzivním zastoupení zrekonstruovaný rodinný dům v krajském městě Prešov, část Surdok, situovaný v části krajského města, v tiché a klidné lokalitě v blízkosti lesního porostu. Převládající zástavba v blízkosti rodinného domu jsou novější rodinné domy a novostavby rodinných domů, částečně starší rodinné domy se zahradami. Rodinný dům se skládá ze dvou nadzemních podlaží a vyhotovené nadstavby – obytného podkroví. Vstupní podlaží je částečně zapuštěné do svahu, nachází se zde závětří, vstupní chodba, kuchyň s jídelnou, koupelna, sklad a technická místnost přístupná i samostatně z exteriéru. Po schodišti vycházíme do vstupní haly ve 2. nadzemním podlaží, odkud je přístup do pokoje a do prosvětleného obývacího pokoje, který se skládá ze vstupního prostoru a z hlavní části s kuchyňským koutem. Vedle schodiště do podkroví se nachází sklad. Po výstupu schodištěm se ocitáme v prostorné chodbě s vikýři, odkud je přístup do ložnice s lodžií, do pokoje, pracovny a koupelny. Zastavěná plocha RD: 92 m2. Výmera pozemku: parc. KN C 1120 m2, parc. KN E: 3873 m2. Technické parametry: Svislé nosné konstrukce rodinného domu v 1.NP v původní části z kamenného zdiva, v přístavbě z kvádrů, v 2.NP z keramických cihel a kvádrů, v obytném podkroví z keramických cihel, vnitřní nosné a dělící příčky z keramických cihel, vnitřní stěny jsou omítnuté štukovou omítkou v jednotlivých podlažích. Stropy jsou vyhotoveny nad 1.NP železobetonová deska, 2.NP železobetonová deska přičemž původní trámový strop tvoří ztracené bednění, v obytném podkroví zateplený strop s izolací, vyhotovená sedlová střecha s dřevěným krovem, krytina položena plechová poplastovaná typu Ranilla, fasáda rodinného domu vyhotovená vápená hladká omítka s malbou. Vytápění rodinného domu je zabezpečeno splynovacím kotlem s nerezovou spalovací komorou na tuhá paliva přes zrekonstruované topenářské rozvody a výhřevné tělesa plechové deskové radiátory, lokálně navíc doplněné kachlovou pecí v 2.NP a v 1.NP. Ohřev TUV prostřednictvím bojleru s trojkombinací a to od časného jara do pozdního podzimu zabezpečený slunečními kolektory případně elektrickou spirálou, v zimě přes kotel. V rodinném domě vyhotovené vnitřní elektrické, vodovodní rozvody, splaškové vody svedené plastovým potrubím do ČOV. V obytných místnostech vyhotovené plovoucí laminátové podlahy, v ostatních místnostech keramické dlažby, dveře interiérové zabudované hladké plné a prosklené, v 1. a 2.NP masivní dřevěné v obytném podkroví fóliované plné a prosklené, okna zabudované plastové s izolačním dvojsklem, ve vstupní hale s trojsklem. V 1.NP zabudovaná kuchyňská linka vyhotovená z materiálu na bázi dřeva, v lince zabudované nerezové umyvadlo s pákovou baterií, sporák na propan – butan s elektrickou troubou, digestoř, vsunutá myčka nádobí, v 2.NP zabudovaná nová kuchyňská linka z materiálu na bázi dřeva, zabudovaný nerezový dřez s pákovou baterií, indukční varná deska, vsunutá myčka nádobí, zabudovaná elektrická trouba, mikrovlnná trouba a lednička. V koupelně v 1.NP zabudovaná plastová jednoduchá vana s baterií se sprchou, keramické umyvadlo s pákovou baterií a záchod s nádržkou combi. V obytném podkroví v koupelně zabudovaný sprchový kout s termostatickou baterií se sprchou, keramické umyvadlo s pákovou baterií a záchod s nádržkou combi. Rodinný dům je napojen na elektro NN, ve dvoře rodinného domu je vyhotovena studna, odkanalizováno do ČOV, na pozemku je zřízena přípojka na vodovodní síť. Proti atmosférickým výbojům vyhotoven bleskosvod. Na základě doporučení vypracovaného energetického certifikátu z r. 2018 s hodnocením „C, bylo v r. 2024 vyhotoveno zateplení východní, severní a západní fasády šedým EPS tloušťky 140 mm. Před domem se nachází zahrada s dřevěným altánem. Za domem dřevěná kůlna, betonová pivnice, udiarnička a prostor pro chov cca 10 nosnic. K domu patří i část pozemku přístupná přes polní cestu v přední části, kde se nachází přístřešek na auto a zastřešená dřevárna. V zastřešené dřevárně je uskladněno palivové dřevo a kotoučová pila na prořez metrovic. Ostatní zásoba palivového dřeva na několik dalších sezón je v zadní části pozemku. Součástí prodeje může být spolehlivý malotraktor Hinomoto E2004 s předním náhonem, s dvoukolovou vlečkou. Dílčí část pozemku za domem je oplocena elektrickým oplocením pro výběh jehňat, které spásají travnatý porost. Dále je předmětem prodeje včelnice, registrovaná v centrálním registru hosp. zvířat, nacházející se v nejzadnější části pozemku. Vyčleněná část pozemku je toho času využívána nájemníkem na rekreační účely, zde je možnost prodloužit nebo vypovědět nájem. Bonusem zahrnutým v konečné ceně je pozemek parc. KN E o výměře 3873 m2, situovaný za rodinným domem, s možností využití pozemku na zemědělské, zahrádkářské účely, na pozemku je včelstvo, ovocný sad, možnost chovu zvířat a pod.