Stavební pozemek na prodej, Karpatská, Marianka, Slovensko

Prodej: lukrativní pozemek, Marianka – 2 260 m², možnost výstavby 3 domů.

Andrea Smolinská nabízí exkluzivně na prodej prostorný, rovinatý pozemek o výměře 2 260 m² v atraktivní lokalitě Marianky, vhodný na rezidenční výstavbu nebo developerský projekt. • Tvar a rozměr: trojúhelníkový pozemek se šířkou vpředu 31 m, umožňující realizaci až 3 rodinných domů. • Zastavěné objekty: zděný 3-izbový rodinný dům (117 m², kolaudace 1961) vhodný na rekonstrukci nebo odstranění, garáž s letní kuchyní (1976) a hospodářská budova. • Inženýrské sítě: napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektrickou a telefonní síť, doplňková studna. • Pozemek: rovinatý, kompletně oplocený, situovaný v existující zástavbě rodinných domů, což poskytuje soukromí a současně dobrou dostupnost do Bratislavy. • UPI regulativy: Pozemek je určen pro bydlení v rodinných domech. • Při rozdělení pozemku na parcely do 800 m² je maximální procento zastavěnosti 25%, při pozemcích nad 800 m² max. 20%. • Maximální zastavěná plocha jednoho objektu: 300 m² • Maximální délka objektu: 25 m • Výhody a využití: Lukrativní lokalita s vysokým investičním potenciálem • Možnost rozdělení pozemku a výstavby několika rodinných domů v souladu s UPI • Připravený pozemek s kompletní infrastrukturou • Strategická poloha blízko Bratislavy s kompletní občanskou vybaveností. Tato nemovitost představuje významnou investiční příležitost pro developera nebo zájemce o prestižní bydlení.