Stavební pozemek na prodej, Pri rybníku, Bratislava, Slovensko

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Pozemek s právoplatným Územním rozhodnutím (DU).

Hledáte místo pro své podnikání v rozvíjející se části Bratislavy? Nabízíme na prodej lukrativní pozemek na ulici Pri rybníku v městské části Vajnory. Díky vydanému územnímu rozhodnutí a existujícímu napojení na el. energii je tento projekt ve stádiu, kde ušetříte minimálně 2 roky náročných administrativních procesů a komunikace s dotčenými orgány. Strategická poloha a excelentní dostupnost: Pozemek se nachází v průmyslové zóně s logisticky ideální polohou: Přímé napojení: Hlavní cesta a zastávka MHD jsou vzdáleny jen 60 metrů. Dálnice: Nejbližší nájezd na dálnici D4 je vzdálen jen 2,5 km. Vybavenost v okolí: Čerpací stanice OMV s mycí linkou se nachází jen 100 metrů od pozemku. Letecká dostupnost: Blízkost mezinárodního letiště je ideálním benefitem pro logistiku a mezinárodní klienty. Budoucí růst hodnoty: Lokalita se nachází v sousedství plánované výstavby nové státní nemocnice, což garantuje rozvoj infrastruktury a zhodnocení investice v čase. Projekt: "Skladová hala s prodejnou a administrativou" K pozemku je vydáno právoplatné Rozhodnutí o umístění stavby (květen 2024). Projekt je navržen jako moderní, multifunkční komplex s důrazem na flexibilitu: Účel: Skladování, prodejna, administrativa a servis. Flexibilita: Hala je navržena s možností budoucího rozšíření skladových prostor, pro které je na pozemku vyhrazena dostatečná rezerva. Parametry stavby: Dvoupatrová budova (showroom, kanceláře, servisní a skladové plochy). Rozloha pozemku: 2 915 m². Zastavěná plocha: 669,36 m². Podlahová plocha (NP): 903,65 m². Parkování: 10 vyhrazených parkovacích míst přímo v areálu. Technická vybavenost a připravenost: Na rozdíl od jiných pozemků, tento projekt disponuje již existující infrastrukturou: Elektrická přípojka: Na pozemku se nachází aktivní přípojka 3x63A. Vlastní zdroj vody: Navrhovaná vrtaná studna. Ekologická řešení: Projekt počítá s vytápěním přes tepelná čerpadla. Odpady: Izolovaná žumpa a vsakovací systém ELWA s odlučovačem ropných látek (ORL). Bezpečnost: Součástí projektu je požární nádrž (22 m³) a kompletní oplocení areálu.