Stavební pozemek na prodej, Bratislava, Slovensko

NA PÁNTOCH - pozemek 1849 m2, PRÁVOPLATNÉ UR na vybudování PROVOZNÍ BUDOVY.

Andrej KOVÁČ nabízí EXKLUZIVNĚ NA PRODEJ pozemek určený k vybudování provozní budovy/haly s právoplatným UR, projektem a rozběhnutým procesem získání stavebního povolení.

Pozemek přímo sousedí s budovaným areálem STORE.TO od známého developera Alto (areál, tvořený komplexem městských skladů a prodejně-výstavních prostorů STORE.TO, by se podle developera mohl využívat jako malé distribuční centra, e-shopy, zařízení drobných provozů, výroby a služeb, případně na nákup přímo ve skladech).

Podle ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, ve znění změn a doplnění, spadá daný pozemek do rozvojového území s kódem funkční plochy 302 a kódem regulace D, s názvem urbanistické funkce: distribuční centra, sklady, stavebnictví.

Funkční využití je:
- převládající: velkoobchodní sklady, distribuční centra, areály stavební výroby, sklady a skladové plochy
- přípustné: administrativa pro dominantní funkce, nerušící drobná výroba a služby, prodejní sklady.
- průměrná podlažnost: 1-3
- IZP: max 0,5
- KZ: min. 0,1
- IPP: max. 0,9

Právoplatné Územní rozhodnutí je na provozní budovu/halu se zastavěnou plochou 624 m2 a podlažní plochou 808 m2. Objekt je navržen jako přízemní halový nepodsklepený objekt se sedlovou střechou, půdorysných rozměrů 47,22 x 13,40 m. Součástí halového objektu je zděná vestavba se šatnami, sociálním zařízením a administrativou.

Z konstrukčního hlediska je objekt navržen jako hala se světlou výškou 5,7m, ocelovou nosnou konstrukcí se sendvičovým obvodovým pláštěm. V místě zděné vestavby (prvních 16,5m haly se zděnou vestavbou/mezistropem má obvodové nosné stěny zděné, přičemž tyto jsou zároveň obvodovými stěnami haly)

Projekt počítá s napojením na vlastní inženýrské zdroje:
- užitková voda z vlastní studny (která se již nachází na pozemku)
- požární voda z požární nádrže
- splašková kanalizace vyvedená do žumpy
- dešťová kanalizace do vsakovacího systému s akumulační nádrží
- elektřina zajištěna fotovoltaickým systémem (v sousedním areálu však bude vybudována trafostanice)

POZEMEK:
Na Pántoch – Bratislava III, Rača
velikost: 1849 m2
IS: vlastní studna

CHARAKTERISTIKA POZEMKU:
* obdélníkový tvar pozemku
* rovinatý
* oplocený

OKOLÍ:
* logistické centrum, střední odborná škola, sportoviště
* Vajnorský rybník, Rybník Rača
* dopravní dostupnost do centra města i na dálnici

NÁŠ NÁZOR:
Pozemek je vhodný k vybudování provozní budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v přímém sousedství.