16
6 969 946 752 Kč
na prodejKancelářské prostory na prodej, Dunajská, Bratislava, Slovensko
kancelářské prostory
61 m2
- země:
- Slovensko
- město:
- Bratislava
- silnice:
- Dunajská
- stav:
- úplně přestavěný
- vlastnictví:
- osobní
- cena:
- 6 969 946 752 Kč
- status:
- dostupné
- id:
- 96736
DAHLEH- Zabehnuté kadeřnictví a dermoestetická klinika v centru – Dunajská ulice.
Nabízíme na prodej stylový obchodní prostor v prestižní lokalitě Bratislava – městská část Staré Město, na adrese Dunajská 66, situovaný v klidném vnitrobloku s ideální kombinací soukromí a výborné dostupnosti. Lokalita prošla kompletní modernizací včetně úpravy dopravy a cyklostezek a plynule navazuje na dynamicky se rozvíjející zónu Downtown, což zaručuje vysoký investiční potenciál. Prostor o výměře 60,42 m² prošel kompletní hloubkovou rekonstrukcí (před cca 5 lety) a prodává se kompletně zařízený a vybavený, aktuálně využívaný jako moderní dermoestetické studio. V rámci rekonstrukce byla realizována izolace stavby, kompletní výměna kanalizace a instalace nových technologií včetně plynového kotle a výkonné klimatizace. Samozřejmostí jsou kvalitní podlahy, čerstvě vymalované stěny a celkově čistý, reprezentativní vzhled prostoru, který nevyžaduje žádné další investice. Dispozičně je prostor velmi prakticky řešen – skládá se z vstupní recepce, samostatné místnosti vhodné například pro kadeřnické služby, další oddělené místnosti, WC a odkládacího prostoru. Velkým benefitem je také přístup na nádvoří, které poskytuje příjemné zázemí pro zaměstnance i klienty a zároveň zajišťuje intimitu pracovního prostředí. Nemovitost představuje ideální investiční příležitost – prostor je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci, což umožňuje novému majiteli okamžitě pokračovat v nájemním vztahu a generovat pasivní příjem bez jakýchkoliv starostí. Měsíční náklady představují cca 128 € správa + 125 € energie. Tento prostor nabízí ideální kombinaci výborné lokality, kvalitního technického stavu a okamžitého výnosu, což z něj dělá atraktivní volbu pro investory i podnikatele, kteří hledají stabilitu a dlouhodobý potenciál v centru města.
