Rodinný dům na prodej, Sokolská, Závod, Slovensko

Na prodej 4-izbový rodinný dům v obci Závod.

Moderní makléř nabízí v exkluzivním zastoupení na prodej samostatně stojící 4-izbový rodinný dům na Sokolskej ulici v obci Závod. Nemovitost je postavena na velkorysé parcele, přičemž na pozemku je k dispozici také garáž pro 1 osobní vozidlo.

Dům:
Podlahová plocha: 125 m²
Zastavěná plocha: 154 m²
Pozemek: 603 m²
Suterén: 2/3 z domu
Balkón: 7,5m²
IS: elektřina, plyn, studna s pitnou vodou

Dispozice domu:
Rodinný dům se skládá z vstupní haly, prostorné kuchyně s jídelnou a praktickou komorou, obývacího pokoje s výstupem na balkón, třech samostatných pokojích a koupelny s WC. K domu také náleží půda, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Vybavení:
Nemovitost se prodává částečně zařízená - v chodbě se nachází vysoký botník spolu s nízkým botníkem a s věšákovým panelem pro pohodlné uskladnění obuvi a odložení oblečení. Koupelna disponuje praktickým vybavením včetně skříňky s umyvadlem, zrcadlové skříňky a vysoké kosmetické skříňky pro dostatečné úložné možnosti. První ložnice je kompletně zařízená manželskou postelí, dvěma nočními stolky, komodou, šatní skříní a otevřenou vitrínou. Druhá ložnice obsahuje postel, otevřenou policovou vitrínu a skříň. Třetí ložnice je nejrozsáhlejší vybavená manželskou postelí, dvěma nočními stolky, komodou, vysokou komodou, skříní a dvěma skříněmi s otevřenými policemi, což zajišťuje dostatečné úložné prostory.

Technický stav:
Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Byl postaven v roce 1967 a v roce 1976 k němu byla přistavěna přístavba spojující hlavní dům s garáží. V roce 2020 proběhla rozsáhlá modernizace zahrnující kompletní nové rozvody topení, vody a elektřiny, obnovu podlah a omítek, výměnu původních oken za plastová okna s izolačním dvojsklem a interiérovými žaluziemi, nové interiérové dveře, kompletní rekonstrukci koupelny včetně sanitárního vybavení a obnovu střechy na garáži.

Obvodové stěny jsou zděné z pórobetonových šedých tvárnic s tloušťkou 40 cm a nosné stěny z cihel s tloušťkou 30 cm, což zajišťuje výbornou tepelnou izolaci. V části domu bez podpivničení byla původní dřevěná podlaha s trámy nahrazena betonovou deskou s potěrem, zatímco strop mezi prvním nadzemním podlažím a půdou je obnoven zateplením a sádrokartonovým podhledem. Dům pokrývá střešní krytina z pálené hliněné tašky. Je napojen na elektřinu a plyn. Pitná voda je zajištěna ze studny v suterénu prostřednictvím tlakového čerpadla. Vytápění je prostřednictvím radiátorů napojených na plynový kotel umístěný v suterénu a ohřev vody zajišťuje boiler v komoře. Součástí nemovitosti je také garáž pro jedno osobní vozidlo o rozměrech 3,44 x 5,96 m, která má nové střešní nosníky a obnovenou střechu.

Lokalita:
Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní, slunečné a klidné části obce, která nabízí harmonické bydlení s dostatkem přirozeného světla po celý den. Lokalita je jako stvořená pro ty, kteří touží uniknout městskému ruchu a užívat si poklidnou rodinnou atmosféru v příjemném a tichém prostředí. Díky sluneční orientaci je interiér příjemně prosvětlený během všech ročních období, což přispívá k pocitu pohodlí a útulnosti. Klidný charakter lokality zároveň zajišťuje minimální hlučnost z dopravy a nerušený odpočinek, což ocení zejména rodiny s dětmi a všichni, kteří kladou důraz na kvalitní a harmonické bydlení.