Rodinný dům na prodej, Železničná, Stupava, Slovensko

nově zrekonstruovaný rodinný dům, STUPAVA.

Realitní kancelář NIKO-REAL, s.r.o. Vám nabízí na prodej kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Stupavě, ŽELEZNIČNÍ ul. ZÁKLADNÍ INFO: - zastavěná plocha domu je 113 m2 - užitná plocha je 206 m2 - dům je samostatný, dvoupodlažní, se sedlovou střechou - pozemek má výměru 574 m2 - inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina, plyn - na pozemku je postavena také garáž o výměře 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základě ohlášení drobné stavby (z roku 2000) Rodinný dům byl zkolaudován v roce 1990 a v roce 2025 byl KOMPLETNĚ, MODERNĚ A VKUSNĚ ZREKONSTRUOVÁN. Dům je prakticky dispozičně řešen: Nabízí 3 samostatné neprůchozí ložnice (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) v patře. Dvě ložnice mají každá samostatnou loggii. V patře se také nachází samostatné WC a koupelna, v rámci které je umístěna vana, umyvadlo se skříňkou a je tu dostatek prostoru na pračku se sušičkou. Na přízemí se vchází ze dvora. Vstupním zádveřím se dostaneme do chodby, odkud je vstup do prostorného obývacího pokoje s jídelnou. V obývacím pokoji se nachází krb, který dotváří útulnost tohoto prostoru nejen v zimě a také se z něj vychází na dvě loggie. Vstup do kompletně vybavené kuchyně je z chodby a také z obývacího pokoje. Na přízemí se zároveň nachází praktická komora při kuchyni, co ocení nejedna hospodyňka, technická místnost, kde je umístěn kotel a zásobník na teplou vodu a také úložný prostor pod schody s dveřmi. V koupelně na přízemí se nachází sprchový kout, WC a umyvadlo se skříňkou. V rámci kompletní rekonstrukce bylo vykonáno: - nová střecha s okapy a žlaby - zateplení 10 cm a nová fasáda - vyměněná nerezová zábradlí na loggiích - nová plastová okna se žaluziemi a sítěmi na oknech - nové vchodové dveře - kompletně nová elektroinstalace v celém domě - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a topení - osazeny nové radiátory - topení je zajištěno plynovým kotlem s novým zásobníkem na teplou vodu, umístěným v technické místnosti na přízemí - podlahy jsou v kombinaci dlažba (kuchyň, koupelny a WC) a v ostatních místnostech je plovoucí podlaha - nové štuky a malby - bílé interiérové dveře a obložkové zárubně, černé kliky - v koupelnách a na WC nová moderní dlažba a obklady - kuchyňská linka na míru se zabudovanými kvalitními spotřebiči značky Gorenje: sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednička s mrazničkou - v celém domě jsou namontována svítidla - v koupelně na přízemí se nachází WC (závěsný podomítkový systém), koupelnová skříňka s umyvadlem a baterií značky Grohe a sprchový kout se sprchovým setem zn. Grohe - WC na patře je samostatné, závěsný podomítkový systém - v koupelně na patře je vana s baterií a sprchovým setem zn. Grohe a skříňka s umyvadlem a baterií značky Grohe HLAVNÍ VÝHODY: - rekonstrukce bez starostí - ideální volba pro rodiny s dětmi - prakticky dispozičně řešený prostor - připraveno k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic (s výjimkou zařízení) - tichá lokalita s rodinnými domy V Stupavě se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, dostupnost lesů, cyklostezky a turistické stezky, restaurace, základní škola, mateřská škola, dětská hřiště, dobrá dostupnost do Bratislavy.