Rodinný dům na prodej, Studienka, Slovensko

Na prodej 7-izbový rodinný dům ve Studience s investičním potenciálem.

Moderní makléř nabízí v exkluzivním zastoupení na prodej samostatně stojící 7-izbový rodinný dům v klidné části obce Studienka. Dům disponuje prostornými pokoji, půdou s úložným prostorem a je kompletně podsklepený. Na pozemku se nachází samostatně stojící garáž a hospodářská budova. K dispozici je také studna, která poskytuje dostatek vody na zavlažování pozemku. Užitková plocha: 210 m², Zastavěná plocha: 120 m², Pozemek: 801 m². IS: voda, elektřina, kanalizace, studna, plyn. Rodinný dům disponuje 2 nadzemními podlažími a je kompletně podsklepený. 1.NP tvoří vstupní zádveří se schodištěm, vstupní chodbička, hala s krbem, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Schodištěm se dostaneme na 2.NP, které se skládá z vstupní haly, čtyř samostatných pokojů, přičemž z jednoho je výstup na balkon, koupelny a terasy. K dispozici je také výstup na půdu. Suterén se skládá z kotelny, místnosti s vodárnou na venkovní vodu, dílny, skladu a kuchyňky. Garáž se skládá z jedné místnosti. Hospodářská budova disponuje 2 místnostmi a je z části podsklepená. Rodinný dům se prodává bez zařízení, ale je možné ho po dohodě s majiteli ponechat. Kolaudace proběhla v roce 1975. Obvodové zdivo je z pórobetonových tvárnic YTONG (30 cm), střecha je sedlová, střešní krytina je eternit, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a interiérovými žaluziemi (přední část v RD + 1.NP) – vyměněna byla v roce 2016, vstupní dveře jsou původní. Vytápění domu a ohřev teplé vody jsou zajištěny formou plynového kotle Buderus se zásobníkem na teplou vodu. Kotle byl vyměněn v roce 2022. Stejně tak je možné vytápění i prostřednictvím krbu, který se nachází na 1.NP ve vstupní hale. V suterénu se nachází vodárnička, která je napojena na vodu ze studny a slouží jako venkovní přívod vody. Nemovitost se nachází v klidné části obce Studienka nedaleko Malacek, přičemž obec disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřská škola, základní škola, potraviny, zdravotní středisko, dětská hřiště, lékárna či kulturní dům. V okolí obce rostou převážně borovicové lesy, díky čemuž poskytuje daná lokalita možnosti houbaření, cyklistiky, turistiky či relaxačních procházek. Obec Studienka je vzdálená 15 km od Malacek a cca 45 km od Bratislavy. Nabídka v obci Studienka je vhodnou volbou pro vícečlennou rodinu, ale také jako investiční nemovitost, neboť poskytuje možnosti rekonstrukce na více bytových jednotek. Nachází se v tiché, klidné části obce, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí. Benefitem je prostorný pozemek s vlastní studnou, stejně jako zděná garáž a hospodářská budova, která poskytuje různé možnosti využití. Výhodou je také skvělá dostupnost, občanská vybavenost obce a příznivá vzdálenost od Malacek či hlavního města.