Rodinný dům na prodej, Smrdáky, Slovensko

Dvojpodlažní 5 pokojový dům, hospodářská budova, pozemek 824m2, Smrdáky.

Exkluzivně v AVORY Realitním Centru vám představujeme na prodej prostorný 5-izbový rodinný dům s velkým pozemkem v lázeňské obci Smrdáky.

Dům nabízí ideální kombinaci prostoru, potenciálu a výborné polohy. Mezi jeho hlavní přednosti patří nová střecha, plastová okna, prostorná dispozice s neprůchozími pokoji na obou podlažích, velký pozemek a možnost okamžitého užívání. Vše je funkční a připravené k bydlení, s možností rekonstrukce řešit postupně.
Rodinný dům má užitkovou plochu přibližně 165 m², skládá se ze dvou podlaží a je částečně podsklepený se vstupem přímo z domu. V roce 2011 byla na domě vyměněna střecha a osazena plastová okna.

DISPOZICE DOMU
1. podlaží
Při vstupu do domu se nachází chodba se samostatným WC. Z chodby vlevo je vstup do prostorné kuchyně a koupelny. Na pravé straně se nacházejí dvě samostatné místnosti – obývací pokoj a ložnice. Z chodby je zároveň vstup do sklepa a schodiště vedoucí na poschodí.

2. podlaží
Na poschodí se nacházejí tři samostatné neprůchozí ložnice, velká chodba, menší místnost vhodná například na vybudování druhé koupelny s toaletou, úložný prostor a přístup na půdu.
Sklep
Dům je částečně podsklepený a sklepní prostory nabízejí dostatek místa na technické zázemí, dílnu nebo sklad. Nachází se zde prádelna, sklad a plynový kotel.

POZEMEK A EXTERIÉR
Celková výměra pozemku je 824 m², z toho zahrada tvoří 605 m².
Pozemek je kombinací roviny a mírného svahu, což nabízí široké možnosti využití.
Na dvoře se nachází studna a také zapuštěný sklep se stabilní celoroční teplotou, ideální na skladování potravin či vína.
Na pozemku je umístěna i samostatná hospodářská budova o výměře 54 m², která se skládá z kuchyně, koupelny a pokoje. Může sloužit jako hostinský domek, letní kuchyně, pracovní prostor nebo sklad. Je v původním stavu, fotografie zašleme na vyžádání.
Zahrada je zatravněná a poskytuje dostatek prostoru na vybudování altánku, bazénu, užitkové zahrady či dětské zóny. Před domem je pohodlné parkování přibližně pro čtyři auta.

ZÁKLADNÍ INFORMACE
● celková výměra pozemku: 824 m²
● zahrada: 605 m², ostatní dvůr
● užitková plocha domu: přibližně 165 m²
● samostatná hospodářská budova: 54 m²
● zapuštěný sklep v zahradě
● napojení na všechny inženýrské sítě, studna
● orientace domu: východ / západ / sever

Dům i pozemek jsou vysporiadané a připravené na prodej, přičemž nemovitost je možné financovat hypotékou.

LOKALITA
Rodinný dům se nachází v centru lázeňské obce Smrdáky (okres Senica), jen přibližně 150 metrů od známých lázní Smrdáky, které jsou vyhledávané pro své léčivé sírné prameny a klidné prostředí.
Výhodou je i praktická občanská vybavenost v pěší dostupnosti – prodejna potravin přibližně 80 m od domu, prodejna smíšeného zboží, autobusové spojení a příjemná sousedská komunita. Bonusem je i soused vinař a kadeřnictví v blízkosti domu.

Pokud hledáte prostorný dům s potenciálem v klidném prostředí lázeňské obce, tato nabídka může být ideální příležitostí k bydlení i investici.

Tuto nabídku najdete výhradně v AVORY Realitním Centru.

© AVORY Realitní Centrum – text, fotografie a půdorys jsou dílem a majetkem realitní kanceláře AVORY Realitní Centrum.
Ing. Dominika Ondrovičová – váš realitní makléř
tel. č. +421 905 421 859
e-mail: dominika.ondrovicova@avoryreal.sk
office: Senica, Štefánikova 697/5
www.avoryreal.sk

AVORY Realitní Centrum, děláme svět realit lepším místem