Rodinný dům na prodej, Smreková, Senec, Slovensko

Krásný nový bungalov pro náročné, Senec.

Nabízíme na prodej nízkonákladový 4 - pokojový rodinný dům s garáží v Senci, Mlynský Klin.
Pro náročného klienta.

NADSTANDARD:
- vysoký plot zajišťující soukromí
- nabíjecí stanice na elektromobil 3 místa připojení, 1 komplet
- sauna na zahradě
- vířivka
- venkovní bazén s překlýváním
- zahradní domek
- inteligentní dům NIKO Home control (ovládání rekuperace, klimatizace, media boxu a tv, světla, brána,... na dálkové ovládání)
- kabeláž na alarm a kamerový systém
- tepelná čerpadla a fotovoltaika
- rekuperace
- stropní klimatizace v společenské místnosti, ve spálňích standardní klimatizace
- krb
- vývody na TV na terase
- exteriérové el. žaluzie
- studna na zahradě - na zavlažování
- na půdě úložný prostor s policemi
- elektrina vyvedená do podhledů na domě (na světla, na el. zásuvku na vánoční osvětlení)
- elektrický vrátník
- 2x posuvná brána
- oplocení z okrasných betonových tvárnic
- el. zásuvka 380 V
- všechny inženýrské sítě
- 1 parkování v garáži a 4 parkovací místa v exteriéru
- KVALITNÍ PROVEDENÍ
- zahradní úpravy

VÝMERY:
- výměra pozemku : 709 m2
- zastavěná plocha : 206,88 m2
- užitná plocha: 153 m2 + 30 m2 terasa + odkládací prostor pod střechou
- zahradní domek

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ:
- kuchyň s obývací pokojem
- komora
- malá koupelna s wc
- koupelna s vanou a sprchovým koutem a s wc
- 3 spální
- šatník
- garáž
- technická místnost s wc/prádelna
- terasa
- 5x parkování

Rodinný dům je výborně dispozičně řešen tak, aby splňoval požadavky moderního bydlení a zároveň zajistil pohodlné nadstandardní bydlení svým obyvatelům i případným hostům.
Dům je rozdělen na denní a noční část. Z vstupní chodby je přímo přístup do menší koupelny s WC a do obývací části s kuchyní a komorou s východem na přístřeškovou terasu. Spojovací chodba, kterou je možné pro zachování většího soukromí oddělit dveřmi, zajišťuje vstup do koupelny s vanou a sprchovým koutem a třech samostatných, neprůchozích pokojů, přičemž součástí rodičovské spální je šatník. Na konci chodby je garáž s technickou místností, resp. prádelnou s toaletou a parním sprchovým koutem, který bude doplňovat sauna na zahradě a vířivka při bazénu.

POZEMEK:
Pozemek má pouze jednoho souseda, tři strany pozemku lemují ulice Jedlová a Smreková. Hlavní vstup je z ulice Smreková.
Ideální umístění domu s ohledem na světové strany, společenská část domu a zahrada je otočena na JIHOZÁPAD.

NADSTANDARD:
- vysoký plot zajišťující soukromí
- nabíjecí stanice na elektromobil 3 místa připojení, 1 komplet
- sauna na zahradě
- vířivka
- venkovní bazén s překlýváním
- zahradní domek
- inteligentní dům NIKO Home control (ovládání rekuperace, klimatizace, media boxu a tv, světla, brána,... na dálkové ovládání)
- kabeláž na alarm a kamerový systém
- tepelná čerpadla a fotovoltaika
- rekuperace
- stropní klimatizace v společenské místnosti, ve spálňích standardní klimatizace
- krb
- vývody na TV na terase
- exteriérové el. žaluzie
- studna na zahradě - na zavlažování
- na půdě úložný prostor s policemi
- elektrina vyvedená do podhledů na domě (na světla, na el. zásuvku na vánoční osvětlení)
- elektrický vrátník
- 2x posuvná brána
- oplocení z okrasných betonových tvárnic
- el. zásuvka 380 V
- všechny inženýrské sítě
- 1 parkování v garáži a 4 parkovací místa v exteriéru
- KVALITNÍ PROVEDENÍ
- zahradní úpravy

PARAMETRY DOMU:
- obvodové a nosné zdi: cihly Porotherm tloušťky 30 cm,
- nenosné zdi: broušená cihla TD 115 PD (výborné izolační vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné),
- zateplení fasády: polystyren ESP 70 s tloušťkou 20 cm,
- střešní nosný systém KON-Truss,
- nízkoenergetický dům typu A0,
- střešní krytina Mediterran
- střešní izolace FUKANÁ IZOLACE dřevovlákno Steico Zell o tloušťce 45cm
- plastová okna s 3-sklem (6 - komorové)
- vchodové dveře HLINÍKOVÉ
- podlahy – hydroizolace, podlahový polystyren 10 cm, betonový potěr,
- teplovodní podlahové topení
- elektrické rozvody,
- rozvody vody a kanalizace vybudované, dočasně žumpa, dokud se lokalita nepřipojí na čističku odpadních vod
- stěny – vápennocementová omítka,
- kompletní sádrokartonové podhledy,
- v každé místnosti zásuvky na internet a tv
- městská voda i studna
- elektrina vyvedená na půdu

ENERGETICKÁ TŘÍDA: typ dům A0

MĚSÍČNÍ NÁKLADY:
- vytápí se plynem, protože vytápění je zajištěno kombinací tepelného čerpadla a fotovoltaiky, tak jsou náklady minimální
- náklad na vodu - podle spotřeby (správce BVS,a.s.), náklad na vodu by měl zůstat takový, jaký má domácnost v jakémkoliv jiném domě, zavlažování zahrady je možné ze studny
- elektrina
- internet a tv
- pokud bude lokalita připojena k čističce odpadních vod, tak vývoz žumpy t.j. cirka pro 4 člennou rodinu 1x za dva měsíce 100,- eur
- plyn slouží i na ohřev vody v zásobníku vody, a může sloužit na vaření
- elektrina a plyn dohromady 90,- eur měsíčně

LOKALITA:
Výborné napojení na D1 a R1. 20min BA, 20min TT, 50min NR, 25 min GA, 35min DS.
Lokalita Mlynský Klin je skloubením pocitu bezpečného domova v tichém prostředí a zároveň výhod kompletní vybavenosti okresního města Senec. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnost do hlavního města s možností využití vlakové i autobusové dopravy. O benefitu, který se sebou přináší vzdálenost rekreační oblasti Seneckých jezer, ani netřeba hovořit. Okresní město Senec nabízí širokou nabídku kulturně-společenských a sportovních akcí.

CENA: 769.000,- EUR

Kontakt:
Mgr. Janka Čepelová
- MOBIL: +421 948 212 012
- E-MAIL: info@stavinvestreality.sk

V CENĚ: právní servis, realitní služby, katastrální řízení a zajištění financování