Rodinný dům na prodej, Šamorín, Slovensko

Moderní čtyřpokojový rodinný dům ve městě Šamorín - část Kráľovianky na prodej!.

Realitní kancelář PLUS REALITY Vám nabízí na prodej komfortní a velmi dobře promyšlený rodinný dům s užitnou plochou 97,49 m², nacházející se v klidné a oblíbené části Šamorína – Kráľovianky. Nemovitost zaujme příjemnou atmosférou, výbornou dispozicí a krásným, upraveným pozemkem o výměře 570 m². Dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá kvalitní bydlení s rychlou dostupností do města. Dispozice promyšlená do detailů. Praktické a funkční rozložení místností zajišťuje komfortní bydlení pro celou rodinu. Denní část se skládá z prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem (30,11 m²), který plynule navazuje na moderní kuchyň (9,60 m²) vybavenou vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazničkou. Z vstupní předsíně je přístup do hostinského WC a technické místnosti. Noční část nabízí komfortní ložnici (17,47 m²) se soukromou koupelnou vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem, WC a pračkou. Další dvě místnosti – dětský pokoj (12,58 m²) a pracovna (8,50 m²) – poskytují prostor pro děti, hostinský pokoj nebo pracovní kout pro home office. Hlavní koupelna nabízí vanu, umyvadlo a prostor pro sušičku. Jednotlivé místnosti propojuje chodba. Celková užitná plocha domu je 97,49 m². Součástí je také krytá terasa 20 m², ideální na odpočinek a venkovní posezení. Praktický pochůzný úložný prostor v podkroví (cca 20 m²) poskytuje další místo na sezónní či objemné věci. Obývací pokoj zútulňují krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru během chladnějších dní. Komfort bydlení doplňuje klimatizace a dům má také předpřípravu na alarm. Kvalitní stavba a technické řešení. Dům byl zkolaudován v roce 2020 a nachází se ve vynikajícím technickém stavu. Postaven je z pálené cihly (30 cm), doplněné o 15 cm fasádní izolace. Sedlová střecha je pokryta taškou a zateplená 40 cm minerální vaty. Plastová okna s 6-komorovým profilem a trojsklem jsou doplněna vnitřními žaluziemi. Podlahy jsou laminátové, v předsíni je dlažba. Vstupní brána je na elektrický pohon. V domě je elektrické podlahové vytápění, o ohřev vody se stará elektrický bojler. Nemovitost je napojena na elektřinu a kanalizaci a zároveň disponuje vlastní studnou, která přináší úspornou a praktickou prevádzku. Pozemek a exteriér. Pozemek o výměře 570 m² je kompletně oplocený, upravený a poskytuje dostatek prostoru na odpočinek, zahradu či hry dětí. Krytá terasa nabízí příjemné místo na celoroční posezení. Lokalita. Kráľovianky jsou klidná a vyhledávaná část Šamorína, známá rodinným charakterem, tichým prostředím a rychlou dostupností do centra. Lokalita nabízí skvělé napojení do Bratislavy, kompletní občanskou vybavenost v okolí a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití – zejména díky blízkosti areálu X-Bionic Sphere a hráze vhodné na cyklistiku či bruslení.