Rodinný dům na prodej, Potočná, Ružomberok, Slovensko

REZERVOVÁNO : Na prodej rodinný dům v Ružomberku – část Hrboltová.

Než začnete číst popis, podívejte se na virtuální prohlídku( https://my.matterport.com/show/?m=paW7cUPR1Xr)

NajBývanie Vám nabízí na prodej rodinný dům v městské části Hrboltová, která je známá svým klidem, blízkostí přírody a zároveň dobrou dostupností do centra Ružomberka (cca 6 km). Dům je situován na slunném a prostorném pozemku o výměře 1 488 m², což poskytuje dostatek místa na odpočinek, zahradu či další stavby.

Nemovitost a její dispozice

Samotný dům má užitnou plochu přibližně 134 m² a je v původním stavu, což otevírá široké možnosti na rekonstrukci podle vlastních představ – od modernizace až po přestavbu na venkovský styl.

Přízemí: tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelna s WC a praktická spíž.
Podkroví: přístupné z chodby, vhodné na vybudování dalších obytných prostor.
Suterén: celý dům je podsklepený – najdete zde dílnu, jeden pokoj a několik sklepů využitelných na skladování, pracovnu či hobby aktivity.
Technický stav

Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci:

okna původní,
střecha eternitová,
dřevěné podlahy.
Vytápění je řešeno elektrickými konvektory nebo kamny, což umožňuje flexibilitu při budoucí modernizaci (např. přechod na tepelná čerpadla či plynový kotel).

Pozemek a hospodářská budova

Pozemek o výměře 1 488 m² je rovinatý a slunný, ideální na pěstování, odpočinek či umístění bazénu. Na pozemku se nachází také hospodářská budova, kterou je možné využít jako garáž, dílnu, sklad nebo menší hospodářství pro chov zvířat.

Lokalita – Hrboltová

Městská část Hrboltová je klidná lokalita s rodinnými domy a množstvím zeleně. V blízkosti najdete:

Lesopark Hrboltová – ideální na procházky a odpočinek,
turistické a cyklotrasy do okolních dolin
základní občanskou vybavenost (mateřská škola, zastávka autobusu, obchod s potravinami),
centrum Ružomberka je vzdálené jen pár minut autem nebo autobusem.
Pro koho je dům vhodný?

Tato nemovitost je výbornou volbou pro:

rodinu, která si chce vytvořit bydlení podle vlastních představ s velkým pozemkem,
zájemce o rekreační dům nebo chatu v blízkosti přírody,
investora, který hledá dům na rekonstrukci a následný prodej či pronájem.
Pokud hledáte dům s potenciálem, velkým pozemkem a příjemnou lokalitou, Hrboltová vám nabídne přesně to, co hledáte. Tento krásný byt může být vaším novým domovem!

V ceně je zahrnut kompletní právní servis a pomoc při vybavení hypotéky na míru podle vašich potřeb.

Neváhejte a kontaktujte nás na telefonním čísle 0951 161 561 pro více informací nebo dohodnutí prohlídky.