Kancelářské prostory na prodej, Nitrianske Pravno, Slovensko

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Historický objekt k úplné rekonstrukci – Nitrianske Pravno.

Hledáte nemovitost s charakterem, která po rekonstrukci přinese vysoký výnos? TUreality nabízí na prodej měšťanský dům v původním stavu, situovaný přímo na hlavním tahu Prievidza – Žilina – Martin. Jde o ideální prostor pro investora, který hledá objekt s jasným potenciálem pro polyfunkci, kde se spojuje byznys s nadstandardním bydlením. Dispoziční potenciál (3 podlaží): Objekt nabízí celkovou užitnou plochu 471m2 rozdělenou do třech úrovní, což umožňuje jasné oddělení funkcí. Přízemí: Ideální prostor pro obchodní provozovny, služby nebo kavárnu/restauraci. Přímý kontakt s ulicí. 1. Poschodí: Možnost vybudování velkometrážního luxusního bytu nebo dvou menších bytových jednotek. Bonusem tohoto podlaží je velká terasa, která výrazně zvyšuje hodnotu bydlení. Podkroví: Otevřený prostor s potenciálem pro další bytovou jednotku, ateliér nebo stylové podkrovní kanceláře. Proč investovat právě sem? Nízká vstupní investice: Objekt se prodává v původním stavu, což umožňuje koupi za výhodnou cenu a investování prostředků přímo do modernizace podle vlastních představ. Maximální viditelnost: Budova stojí na hlavní tepně regionu – váš byznys nebo nájemníci budou mít tu nejlepší adresu v obci. Flexibilita: Celková plocha dovoluje variabilní dispoziční řešení bez omezení novostaveb. Absence pozemku jako výhoda: Minimální údržba exteriéru, soustředění investice čistě do užitkové hodnoty budovy. Nutná kompletní rekonstrukce. Inženýrské sítě: Dostupné. Vynikající poměr ceny a užitné plochy v centru obce. Využijte tuto příležitost a vdechněte tomuto domu nový život.