Rodinný dům na prodej, Jelenecká, Nitrianske Hrnčiarovce, Slovensko

OK Realitní služby - výhradní prodej

REZERVOVÁNO!!!!!

Nabízíme na prodej novostavbu RD z roku 2022. Tento zděný útulný 3-izbový rodinný dům má užitnou plochu 127 m², nachází se na pozemku o rozloze 704 m² v klidné části obce Nitrianske Hrnčiarovce s výhledem na Zobor.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dispozicí, velkorysým pozemkem a nízkými měsíčními náklady.
.....................
Základní informace
• Užitná plocha domu bez sklepů: 80 m²
• Plocha pozemku: 704 m²
• Zastavěná plocha: 71 m²
• Počet pokojů: 3
• Lokalita: okraj obce Nitrianske Hrnčiarovce

Dispozice

1. Nadzemní podlaží
• Předsíň
• Obývací pokoj: 23 m² – prostorný a slunečný, vstup na terasu
• Kuchyně: 11 m² – nová kuchyně do tvaru L
• Koupelna: 4,6 m² – zděná, sprchový kout, umyvadlo, prostor na pračku i sušičku
• Samostatné WC
• Terasa: 14,7 m²

2. Nadzemní podlaží
• Ložnice: 8,66 m² – orientována na východ
• Dětský pokoj: 17,5 m² – prostorný
• Koupelna: 5,5 m² – zděná vana, WC, umyvadlo

1. Podzemní podlaží
Sklepy
• Celopodsklepený prostor pod RD: 47 m² - rozdělen na větší část a menší – ideální
na skladování nejen sezónních sportovních potřeb, ale i zavařenin nebo ideální místo pro hobby dílnu

Technické parametry
• Materiál: Ytong 30 cm + zateplení skelnou vatou 14 cm (výborné izolační
vlastnosti, dům „dýchá“)
• Střecha: sedlová, betonová střešní krytina Tondach
• Okna: trojsklo (osazeno 2017)
• Komín: vyvložkovaný
• Vytápění je řešeno kombinovaně: podlahové vytápění, radiátory
• Bojler: 300 l zásobník napojený na solární panel
• Krbová kamna obložená kamenem: vytápění na tuhá paliva

Inženýrské sítě a vybavení
• Voda: vlastní vrtaná studna (hloubka 32 m, voda v 7 m), pitná, bez chlóru
• Jímka: 10 m³ (kanalizace ve vzdálenosti 35 m – možnost napojení nebo
vybudování čističky)
• Internet: Optika + 5G
• Parkování: 2 parkovací místa na pozemku
• Oplocení: celý pozemek je oplocen, od ulice 2,2 m vysoký plot – zaručuje
soukromí

Měsíční náklady (pro 3 osoby)
• Plyn: 33 €
• Elektrina: 42 €
• Jímka: 50 €
• Internet + TV: 28 €
Celkem: 153 € měsíčně

Dojem makléře
Už při první návštěvě tohoto domu jsem měla velmi příjemný pocit klidu a soukromí.
Dům se nachází na konci obce, což mu dodává jedinečnou atmosféru – bez ruchu okolí,
s minimální dopravou a krásným výhledem do okolní zeleně. Je to místo, kde ráno
slyšíte ptáky a večer panuje ticho, které ve městě jen tak nenajdete.
Nemovitost působí harmonicky a útulně, ale zároveň má moderní a praktická řešení.
Výstavba RD byla prováděna promyšleně – s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobé
pohodlí. Světlé prostory, otevřená dispozice a propojení obývací části s terasou
vytvářejí ideální prostor pro rodinný život i odpočinek po náročném dni.
Velkým plusem je také prostorný pozemek a vysoké oplocení, které spolu s polohou na
okraji obce zajišťují mimořádnou míru soukromí. Ať už toužíte po zahrádce,
bezpečném prostoru pro děti, nebo jen místě, kde si v klidu vychutnáte kávu na
terase – tento dům vám to všechno nabídne.
Je to typ nemovitosti, která osloví nejen svými technickými parametry, ale i atmosférou. A ta je skutečně výjimečná.