Rodinný dům na prodej, Záleská cesta, Malinovo, Slovensko

VELKORYSÝ 4 pokojový RD, ÚP 128 m2 S TEP. ČERPADLEM, POZEMEK 405 m2.

V obci Zálesie, kousek od Malinova v tiché lokalitě plné zeleně a mimo rušných cest Vám nabízíme na prodej novostavbu prostorného 2 podlažního rodinného domu.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY:
Celková podlahová plocha domu je 128m2, pozemek, který přísluší k domu má výměru 405 m2. Jelikož zastavěná plocha je "pouze" 87 m2, zbývající pozemek je dobře využitelný buď na realizaci bazénu, na vybudování dětského hřiště, okrasné, případně užitkové zahrady atd.

DISPOZICE:
1.NP: - přístřešek u vstupu
- zádveří s možností vytvořit úložný prostor
- hostinské WC s prostorem na pračku
- komora pod schodištěm
- kuchyň propojená s obývacím pokojem (40m2)
- 3 m2 velká technická místnost, která je přístupná z kuchyně
- z obývacího pokoje je východ přes velká francouzská okna do zahrady a na vydlážděnou prostornou terasu, která je částečně zastřešená

2. NP: - 2 dětské pokoje (12 a 16m2)
- rodičovská ložnice s prostorem na šatník (17,6m2),
- chodba,
- hlavní koupelna s vanou i sprchovým koutem
- samostatné WC.

Půdorys, legendu místností, jakož i osazení domu na pozemku najdete ve fotogalerii.

POUŽITÉ MATERIÁLY:
Na výstavbu domu byly použity klasické materiály (cihla 30 cm, zateplení 15 cm EPS, střecha Fatrafol + štěrkový násyp, okna 6 komorové 3 skla, hliníkové vchodové dveře) v kombinaci s moderními úspornými technologiemi ve formě tepelných čerpadel, které zajistí energeticky efektivní vytápění a ohřev TÚV a tím nízké provozní náklady.

Dům se prodává ve stavu HOLODOM (s vnitřními omítkami vymalovanými na bílo, s osazenými vypínači a zásuvkami, kompletním podlahovým vytápěním včetně TEPELNÉHO ČERPADLA se zabudovaným zásobníkem na TÚV, přípravou na venkovní žaluzie a přípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉREM (fasádní barva, 3 parkovací místa a terasa z dlažby, oplocení pozemku – pevné svařované pletivo včetně branky na pozemek).

DOM je součástí dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnou obvodovou zeď (2x 25 cm cihla + 5cm EPS), takže sousedy není slyšet.

RD je napojen na IS: voda, elektřina, kanalizace a optika.

RD je ve výstavbě, dokončení a kolaudace jsou naplánovány na 2.Q/26.

V nabídce máme více domů s orientací zahrady buď na východ, nebo na západ.

V INZERÁTU JSOU POUŽITY FOTOGRAFIE INTERIÉRU Z UŽ REALIZOVANÉ VÝSTAVBY v Chorvátském Grobu a vizualizace.

Obec Zálesie patří mezi vyhledávané obce v blízkosti hlavního města a to díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Bratislavy po D4/R7, případně alternativně vlakem ze sousední Ivanky při Dunaji. V obci najdete základní občanskou vybavenost: školku, potraviny, obecní úřad, dětská hřiště, kostel, bankomat, restauraci, kavárnu, veterináře, odpočinkovou zónu Korzo Zálesie při Malém Dunaji a Gešajovské mlýny.

V případě doplňujících otázek, nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat na 0908 722 222, ale e-mailem na: zemanova@domypreludi.sk. Děkuji