Rodinný dům na prodej, Bratislavská, Malinovo, Slovensko

UNIKÁTNÍ 5-POKOJOVÝ RODINNÝ DŮM S PROSTORNÝM POZEMKEM.

B10 Vám nabízí na prodej prostorný a výjimečně navržený nízkoenergetický dřevodom, situovaný v tiché a již plně zastavěné části obce Malinovo, jen 8 km od Bratislavy. Dům se nachází v tiché ulici s plnohodnotnou infrastrukturou – betonovou cestou, osvětlením a dospělou zelení. ZÁKLADNÍ PARAMETRY: -Pozemek: 580 m² (z toho zahrada cca 400 m²) -Zastavěná plocha: 89 m² -Užitná plocha: 186,5 m² -Přízemí + poschodí: 128 m² -Suterén: 58,5 m² (se samostatným vstupem) KVALITNÍ STAVBA A TECHNOLOGIE Tento dům byl navržen architektem s důrazem na nízké energetické ztráty, kvalitu bydlení a efektivní využití slunečního záření: -Kvalitní certifikované sušené dřevo z Německa -Většina oken orientována na jižní stranu -Napojení na všechny inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina, kanalizace -Vlastní narážená studna – možnost napojení na domové rozvody (momentálně slouží na zavlažování zahrady) -Rekuperační systém (kvalitní dánská jednotka) – větrání, filtrace, možnost chlazení a ohřevu vzduchu s minimálními ztrátami -Radiátorové vytápění plynovým kotlem -Stropní klimatizace na poschodí -Alarmový systém a domovní vrátník -Optika Telekom a satelitní přijímač DISPOZICE: Suterén (58,5 m²) -Vstup ze zahrady – praktické řešení bez narušení interiéru -3 místnosti: dílna, technická místnost, sklad -Umístění technologií: rekuperace, plynový kotel Přízemí -Vstupní hala, technická místnost, toaleta -Prostorný obývací pokoj s kuchyní a výstupem na hlavní terasu -Pracovna s výstupem na druhou, menší terasu Poschodí -Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprcha) a šatníkem -2 samostatné pokoje se společným balkonem -Koupelna s vanou a toaletou ZAHRADA – užitek i odpočinek v jednom: -Skleník se zavlažováním – ideální na celoroční pěstování -Vyvýšené záhony, užitkové rostliny, bylinky, ovocné stromy -Plně automatický zavlažovací systém (trávník i užitková část) -Okrasné stromy – vytvářejí soukromí a stín -Zahradní nábytek a technika jsou součástí prodeje PARKOVÁNÍ: -Parkování ve dvoře pro 2 auta -Elektrická posuvná brána na dálkové ovládání LOKALITA - MALINOVO: -Vyhledávaná lokalita s komunitním charakterem -Kompletní občanská vybavenost: -Mateřská škola, základní škola (1.–9. ročník), střední zahradnická škola -Lékař pro děti i dospělé, lékárna, potraviny, Lidl, Billa, OMV -Kavárny, služby, hřiště, krásný Anglický krajinný park (200 m) -Výborná dostupnost do Bratislavy (8 km) – po novém obchvatu D4 jen pár minut