Rodinný dům na prodej, Malé Leváre, Slovensko

MALÉ LEVÁRE - Prodej 3i moderní novostavby RD s tepelným čerpadlem + garáž.

Pokud hledáte bydlení v klidném prostředí v tiché uličce, máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme na prodej novostavbu samostatně stojícího, nízkoenergetického keramického rodinného domu s velkým pozemkem, garáží a příjemnou terasou v obci Malé Leváre jen 10 min. autem od Malacek. Kolaudace rodinného domu proběhla v roce 2024, spojuje moderní bydlení, nízké provozní náklady a v případě zájmu možnost odkoupit také velkorysý pozemek s investičním potenciálem do budoucna (orná půda o výměře 1 896 m² (cca 12 × 154 m), nacházející se hned za plotem pozemku s přístupem i z druhé strany – investiční rezerva). Dům má samostatný rovinatý pozemek o výměře 533m2, se zastavěnou plochou 132 m2, který je kompletně oplocený a vytvořena jsou 2 parkovací místa za el. bránou plus uzamykatelná garáž pro další auto, sloužící i jako úložný prostor. DISPOZICE : Podlahová plocha domu 90,29 m2 se skládá z : - zádveří o výměře 8,03 m2 - prostorné obývací místnosti spojené s kompletně vybavenou kuchyňkou částí o výměře 26,09 m2 (kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči (myčka nádobí, el. trouba, varná deska, digestoř) a samostatně stojící americká lednice s mrazákem. Z obývací místnosti a ze spální se vychází na slunečnou překrytou terasu o výměře 13,75 m2. Taktéž se tu nachází předpříprava na krb. - neprůchozí spální o výměře 14,96 m2 s manželskou postelí, nočními stolky, Tv a praktickým walk-in šatníkem s množstvím úložného prostoru, který ji zvětšuje o 4,48m2 - samostatné místnosti o výměře 12,7 m2 - potravinové komory 2,27m2 - koupelny (5,52 m2) s velkým sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a WC - technické místnosti (1.54m2) s tepelným čerpadlem zn. Buderus, které zajišťuje podlahové vytápění v celém domě + možnost chlazení v letních měsících. V pokojích se nachází laminátová podlaha a v zádveří, chodbě, kuchyni, koupelně, komoře a garáži keramická dlažba. Obrovskou výhodou je samostatná garáž s radiátorem, v níž se nachází i podkrovní úložný prostor. SPECIFIKACE * zastavěná plocha: 132 m² * výstavba: Ceramic Houses * zateplení: minerální vlna * střecha: plechová * plastová okna + elektrické venkovní žaluzie * energetický certifikát: A0 / B – nízkoenergetický dům * elektřina 230 V / 400 V * obecní voda a kanalizace * zadržovací nádrž na dešťovou vodu 6 m³ s čerpadlem * pozemek kompletně oplocený (betonové tvárnice) * vstup přes branku i elektrickou bránu * na konci pozemku dvoukřídlová brána oddělující ornou půdu DOKUMENTACE ✔ kolaudační rozhodnutí ✔ projektová dokumentace ✔ list vlastnictví – 1 vlastník, bez zástav ✔ energetický certifikát ✔ revize: elektroinstalace, komín MĚSÍČNÍ NÁKLADY (2 osoby): cca 115 € * elektřina: 50 € * voda: 32 € * internet (Slovanet): 20 € * odpad: cca 11 € CENA Kompletní cena včetně provize: 250 000€. V případě zájmu o odkoupění orné půdy za oploceným pozemkem rod. domu se k ceně připočítá 24 900 €. Dům je koupí volný, bez zástav, připravený na okamžité nastěhování nového majitele. Prohlídky jsou možné kdykoliv: +421 940 947 943. LOKALITA + OBČANSKÁ VYBAVENOST * obecní úřad, kulturní dům * mateřská škola, ZŠ (1. stupeň) * pošta, potraviny, lékárna * ZŠ 2. stupeň – Velké Leváre * jezero Rudava – koupání, sporty, rybolov * levandulové pole * cyklotrasa EuroVelo – Železná opona * borovicové lesy a naučné stezky DOSTUPNOST * Malacky: 10 min * Bratislava: 35 min Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí ve výši 100€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.