Rodinný dům na prodej, Malé Leváre, Slovensko

Útulný zrekonstruovaný domek v tiché zelené lokalitě kousek od Malacek.

Nabízíme na prodej velmi pěkný, útulný, slunečný (V - Z), samostatně stojící 2-3 pokojový rodinný dům (1963) po kompletní rekonstrukci na Záhorí, v klidné a vyhledávané obci Malé Leváre (MA - 10 km – D2, BA - 40 km, Rakousko - 20 km, ČR - 30 km). Situován je na oploceném rovinatém pozemku o výměře 503 m², s možností dokoupení pozemku až do výměry 2170 m². Součástí nabídky je rozestavěná, částečně podsklepená přístavba ve fázi uzavřené hrubé stavby, kde je plánována prostorná obývací pokoj moderně propojený s kuchyní, což významně zvětší obytnou plochu a také samotný komfort bydlení. Dispozičně je dům řešen velmi dobře a účelně, z dvora vstoupíme hlavním vchodem do šikovné vstupní chodby, z níž vlevo je situováno samostatné WC, následuje prostorná koupelna s rohovou vanou a umyvadlem. Přímo naproti vchodu nás přivítá pěkný obývací pokoj s krbovými kamny, vedle něj útulná ložnice a vpravo prakticky řešená větší kuchyně s jídelním koutem + komora. Přístavbou o výměře cca 50 m² nemovitost získá nejen významné zvětšení obytné plochy, ale nabízí novému majiteli také možnost vdechnout domu vlastní představu a přetavit ji do reality. K přístavbě disponujeme platným stavebním povolením + projektem. Všechny místnosti jsou dostatečně velké, světlé a vzdušné, pokoje jsou samostatné, neprůchozí. Praktické a účelné řešení a vkusně vybrané materiály a zařízení dodávají prostoru příjemný pocit tepla domova a harmonii. Materiál – cihla (tl. 45 cm), základy - betonové pásy, sedlová střecha - taška (2021), dva komíny - nový vyvložkovaný s přípravou na průduchy, strop – dřevěný + sádrokarton, podlahy - plovoucí podlahy / dlažba, plastová okna s izolačním dvojsklem a s vnitřními žaluziemi, ústřední topení – plyn + krb. kamna, radiátory - panelové, ohřev vody - plyn, interiérové dveře – dýhované, vstupní dveře - plastové, schody – beton. Je připojen na elektriku 230V/400V, plyn, žumpu ( železobeton. - 6 m3) a vodu - z vlastní vrtané studny (28 m), přípojka na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci je možná (před domem), internet. Přístavba – železobeton. deska – podlahové topení, materiál – samozateplovací YTONG (50 cm), strop – dřevěný, plastová okna s izolačním trojsklem, krb. Sklep/sklad je dokončen – funkční topení, ohřev vody, funkční voda, elektřina, obklady a dlažby, ZP - cca 130 m², UP – cca 70 + 50m². Při poslední rekonstrukci (2012-2015) se s použitím kvalitních materiálů obnovil interiér včetně všech rozvodů, sanity, obkladů, oken, dveří, podlah a kuchyňské linky, topení – včetně radiátorů a kotle, exteriér – nová střecha a klempířské konstrukce (2021). Dům jako celek působí velmi útulně, teple a příjemně. Nachází se v pěkném tichém prostředí, s soukromím a s výbornou dostupností. Je vhodný na trvalé bydlení, nebo i jako rekreační dům na únik z ruchu města, je koupí volný. Pro milovníky zahradničení, či jen na zvětšení „životního prostoru“ majitel nabízí na dokoupení libovolnou část pozemku až do výměry 2170 m². V obci obklopené přírodou je dobrá občanská vybavenost - ZŠ 1.-4. ročník, MŠ, dětské hřiště, pošta, obchody, autobusová zastávka, kadeřnictví, automechanik a pod. V nedaleké obci Velké Leváre vzdálené jen 3km – tedy: co by jeden kamenem dohodil - najdeme plnoorganizovanou ZŠ, MŠ, poštu, ambulanci všeobecného lékaře pro dospělé, dětskou ambulanci, zubní ambulanci, lékárnu, mnoho obchodů a služeb a také železniční stanici. Lokalita nabízí opravdu klidné bydlení v pěkném venkovském prostředí s možností procházek v blízké okolní přírodě, cykloturistiku – nové cyklotrasy, sportoviště, houbaření, koupání, rybaření, v blízkosti rekreační oblast Rudava. Náklady na bydlení cca 130,-€/3 os./měs. Výborná nabídka + cena = makléř doporučuje.