Rodinný dům na prodej, Malacky, Slovensko

Vila z 50. let na prodej, Malacky.

Nabízíme na prodej polovinu rodinné vily téměř v centru Malacek v tiché slepé ulici, s parkováním na vlastním pozemku před domem. Fasády a střecha domu jsou v původním udržovaném stavu, bez závad a nutné rekonstrukce. Dům je z větší části podsklepený. Vnitřní prostory prošly kompletní rekonstrukcí. Za společným vstupem poskytuje prostorná chodba přístup do obou částí domu a také do rozlehlého, zatím nevyužitého podkroví a do sklepních prostor. Sklep tvoří 2 velké místnosti s dostatečně vysokými stropy, prosvětlenými nadzemními okny a možností víceúčelového využití. Obytnou část domu tvoří 4 pokoje, otevřená kuchyň, 2 koupelny a 2x WC, v celkové výměře více než 120 m2. Obytná plocha byla před pár lety zvětšena přístavbou do dvora. Na obytnou část navazuje pěkný zděný zahradní domek s výměrou více než 40 m2. Příjemným místem určitě bude zahrada o rozloze přibližně 2 áry s velkým jehličnatým stromem, který zahradě dodává venkovskou atmosféru. Výhodami tohoto domu jsou poloha, téměř v centru města a přitom na tichém místě mezi menšími obytnými domy, možnost praktického využití sklepních prostor a také rozlehlých podkrovních prostor pro případné rozšíření obytné plochy o dalších téměř 100 m2. Další výhodou je boční přístup do domu i do zahrady, který se dá využívat vedle hlavního vstupu a samozřejmě parkování před domem na vlastním pozemku pro 3 vozidla, mimo komunikaci, což je možné upravit na předzahrádku, nebo jiné zvelebení přední části domu. S ohledem na tyto výhody se nabízí i možnost kombinace bydlení a podnikání, zřízení kanceláře, sídla firmy a podobně. Dům je aktuálně pronajat firmě na bytové účely a nájemce má zájem o pokračování pronájmu, proto je dům zároveň dobrou investicí, pokud zájemce nepotřebuje dům okamžitě využívat, ale ocení okamžitý pravidelný příjem bez dodatečných nákladů. Ve městě je ZŠ, školka, pošta, obchody, nákupní centra do 1 km, praktičtí i odborní lékaři. Místo poskytuje přístup ke všem službám i pěšky, bez použití vozidla. Město se nachází 40 km od Bratislavy a je dostupné po dálnici i vlakem. V okolí města vyrostlo několik výrobních areálů, tedy do budoucna je dům v Malackách také výhodná investice.