Stavební pozemek na prodej, Horné Orešany, Slovensko

Stavební pozemek v obci Horní Orešany část Majdán.

V exkluzivním zastoupení realitní kanceláře ThamReality prodáváme stavební pozemek o rozloze 2076m2 v nádherné oblasti Majdánske - část Horných Orešanov 25min od Trnavy. Tento pozemek je vhodný pro milovníky přírody, kteří hledají únik z ruchu města do klidu, ale v dostupnosti 5min obec Horné Orešany, 10 min Smolenice, 25min Trnava a 45-60 min Bratislava. Vhodný na celoroční bydlení nebo víkendové rekreační sídlo pro rodinu. 7min pěšky od pozemku je krásná přehrada, při které jsou procházky příjemné. Pozemek je zařazen v územním plánu jako stavební. Jediné, co je třeba vyřešit, je požádat Slovenský Pozemkový Fond o odkoupení břemene průjezdu, protože tenký pás mezi pozemkem a obecní cestou patří jim. Případně můžete také odkoupit, ale břemeno nebude finančně náročné. Tato skutečnost je zohledněna v ceně pozemku. SPF je známo, že v břemenech či odprodeji nekladou překážky. Vím poskytnout návod, jak je požádat. Při pozemku je elektřina i místní vodovod. Pozemek je oplocený. Je veden jako trvalý travnatý porost (TTP). Na pozemku vedeném jako trvalý travní porost je možné mimo vegetační období (říjen – březen) bez povolení odstranit stromy s obvodem do 40 cm ve výšce 130 cm nad zemí - což většina stromů na pozemku splňuje. Přímo k pozemku vede štěrková obecní cesta. Výše nad pozemkem je les, s možností houbaření, turistiky, cykloturistiky pro milovníky přírody, kteří hledají klid od ruchu města. Prodávám také další stavební pozemek, viz moje další inzeráty, který je blízko tohoto. Ten je v výměře 5338m2 a je možné ho při vážném zájmu rozdělit rozumně na 2 nebo 3 menší parcely. Pozemek je v celku, v 1/1 BEZ ZÁVAZKU v osobním vlastnictví. Přístupová cesta je obecní. Ocenění je vyhotoveno 2024 a je k dispozici pro čerpání hypotéky.