Stavební pozemek na prodej, Horné Orešany, Slovensko

Velký stavební pozemek v obci Horní Orešany část Majdán.

V exkluzivním zastoupení realitní kanceláře ThamReality prodáváme stavební pozemek o rozloze 5338m2 v nádherné oblasti Majdánské - část Horních Orešan 25min od Trnavy. Pozemek je možné při vážném zájmu rozdělit rozumně na 2 parcely. Pozemek je dlouhý 215m a uprostřed široký 45m. Poté se šířka zužuje na 30m a jeden kraj do špičky. Podle územního plánu je stavební část pozemku cca 700m2 na levé straně pozemku. Stavební pozemek je možné koupit spolu s TTP, celkem minimálně 2100m2, za 80 000,-Eur. K tomu je možné dokoupit TTP (nestavební) za 10eur/m2. Také je možné koupit pouze 3238m2 TTP, který je mimo územní plán, kde můžete postavit mobilní dům, nebo mít koně ve výběhu, v ceně 32 380,-Eur. Mezi pozemkem a obecní cestou je tenký pás pozemku, který vlastní Slovenský Pozemkový Fond. Komunikoval jsem s nimi a je také známo, že nemají žádný problém vyjít vstříc a prodat břemeno průjezdu, které se zapíše na LV. Nebo možnost odkoupit, podle vaší preference. Jak se toto řeší, vám mohu poskytnout návod. Nutnost řešení tohoto pro vydání stavebního povolení je zohledněna v ceně pozemku. Tento pozemek je vhodný pro milovníky přírody, kteří hledají únik z ruchu města do klidu, ale v dostupnosti 5min obec Horné Orešany, 10 min Smolenice, 25min Trnava a 45-60 min Bratislava. Vhodný na celoroční bydlení nebo víkendové rekreační sídlo pro rodinu. 7min pěšky od pozemku je krásná přehrada, u které jsou procházky příjemné. Na pozemek mám územně plánovací informaci, že zde může stát rodinný dům. Při pozemku je elektřina i místní vodovod. Pozemek je oplocený. Je veden jako trvalý travní porost (TTP). Na pozemku vedeném jako trvalý travní porost je možné mimo vegetační období (říjen – březen) bez povolení odstranit stromy s obvodem do 40 cm ve výšce 130 cm nad zemí - což většina stromů na pozemku splňuje. Přímo k pozemku vede štěrková obecní cesta. Výše nad pozemkem je les, s možností houbaření, turistiky, cyklo-turistiky pro milovníky přírody, kteří hledají klid od ruchu města. Prodávám také další stavební pozemky na Majdánu - Horné Orešany i rodinný dům s 8500m2 pozemkem, viz moje další inzeráty. Mám tam ještě dva o výměře 2076m2 a 2100m2. Pozemek je v celku, v 1/1 BEZ ZÁVAZKU v osobním vlastnictví. Přístupová cesta je obecní. Odhadní posudek je vyhotoven 2024 a je k dispozici pro čerpání hypotéky.