Ubytovací zařízení na prodej, Obrancov mieru, Dubnica nad Váhom, Slovensko

POLYFUNKČNÍ BUDOVA V CENTRU TRENČÍNA.

TUreality nabízí k prodeji významnou polyfunkční budovu v bezprostřední blízkosti centra města Trenčín, situovanou v atraktivní lokalitě s vysokou frekvencí obyvatel i turistů. Jedná se o plně funkční, obsazený a provozně stabilní objekt, který spojuje ubytování, rezidenční bydlení a komerční prostory do jednoho výjimečně efektivního investičního celku. Klíčové výhody nemovitosti: - okamžitý výnos – všechny prostory jsou aktuálně využívány - diverzifikovaný příjem z více zdrojů - výborná poloha v pěší dostupnosti centra - udržovaný technický stav, bez nutnosti okamžitých investic - silný růstový potenciál v nejbližších letech. Základní informace: - výměra pozemku: cca 1 000 m² - zastavěná plocha: 792 m² - objekt je plně funkční a v nepřetržitém provozu. Dispoziční a funkční využití: Penzion s 16 pokoji, každý s vlastním sociálním zařízením, prostorná a světlá snídaňová místnost, prádelna, garáž s možností nabíjení elektromobilu a elektrokol, terasa pro hosty. Penzion je vhodný na krátkodobé i dlouhodobé ubytování a má stabilní klientelu. Gastronomie a služby: zavedená kavárna s pravidelnými zákazníky, restaurace v plném provozu, komerční butik, sklepní prostory vhodné na skladování nebo rozšíření využití. Rezidenční prostory: 2 velkometrážní byty, dlouhodobě užívané, udržované, v dobrém technickém stavu. Lokalita: Strategická poloha jen pár minut od centra města nabízí výbornou dostupnost: historické jádro a kulturní památky, kompletní občanská vybavenost, lesopark Brezina, turisticky vyhledávané lokality. Lokalita je ideální pro bydlení, podnikání i cestovní ruch. Investiční potenciál: stabilní a předvídatelný příjem, možnost optimalizace nebo dalšího rozvoje provozů, vhodné pro investora hledajícího kombinaci jistoty a růstu. Trenčín se v roce 2026 stane Evropským hlavním městem kultury, což přinese výrazný nárůst cestovního ruchu, poptávky po ubytování a službách – a tím i mimořádnou příležitost k dalšímu zhodnocení této nemovitosti.