Rodinný dům na prodej, Zohor, Slovensko

MA/ZOHOR - Rodinný dům se 2 bytovými jednotkami a 3 garážemi.

Přemýšlíte o koupi rodinného domu, ale nechcete příliš zatížit rozpočet? Máme pro vás řešení. Nabízíme na prodej rodinný dům v obci Zohor, který disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami (zapsané v Katastru nemovitostí jako rodinný dům). V jedné části můžete pohodlně bydlet a druhou pronajímat, což vám zajistí stabilní měsíční příjem. Jde o ideální řešení pro ty, kteří hledají vlastní bydlení spojené s výhodnou investicí. Dům může také sloužit jako dvougenerační bydlení.

DISPOZICE, TECHNICKÉ ZHOTOVENÍ:
Dům dispozičně sestává ze 2 bytových jednotek, které je možné užívat samostatně, i jako velký rodinný dům. Přízemní bytová jednotka má výměru 205m2. Do domu se vstupuje přes chodbu, ze které se dostaneme do prostorné garáže pro 2 auta (s východem i do zahrady), koupelny, 2x WC, technické místnosti a samostatné ložnice s velkým šatníkem. Z ložnice se přechází do fitness místnosti s parní saunou, s východem do zahrady. Přechodem přes chodbu se dostaneme do prostorné přechodné kuchyně, která byla kompletně přestavěna v roce 2019, ve stejném čase byly v těchto částech vyměněny laminátové podlahy. Z kuchyně se dostaneme do samostatného pokoje a na druhou stranu do obývacího pokoje s krbem, ze kterého je východ na terasu a do zahrady. Z kuchyně se schodištěm dostaneme do druhé bytové jednotky. V současnosti je schodiště za sádrokartonovou příčkou (schodiště je oddělené dveřmi dole i nahoře). K přízemnímu bytu náleží příjemná, prostorná zahrada se zavlažováním, krytou terasou, originálním zahradním domkem, altánkem a přístřeškem (možnost parkování dalšího auta).
Horní bytová jednotka má také samostatný vstup z vnější části domu s vlastní zahradou. Byt o výměře 109m2 dispozičně sestává ze 3 pokojů, kuchyně, šatníku, terasy a vlastního pozemku. Byt má vlastní garáž pro jedno auto a samostatnou část pozemku s altánkem. Vnější přístup do této bytové jednotky je také vybaven elektrickou plošinou, která umožňuje bezbariérový vstup.
Elektřina a vytápění má dům společné - je napojen na plynový kotel (výmena v roce 2018) + vytápěcí tělesa (radiátory). Dům je cca z roku 1980, přestavěn a postupně rekonstruován. Má dřevěná okna, laminátové i dřevěné podlahy. Horní bytová jednotka je klimatizována splitovými jednotkami. V přízemní bytové jednotce je příjemná teplota po celý rok.
Celková užitná plocha rodinného domu: 291m2 + 41m2 (terasy, přístřešek)

POZEMEK, PARKOVÁNÍ:
Rodinný dům se 2 bytovými jednotkami se nachází na rohovém pozemku o celkové výměře 614m2 na klidné ulici v zastavěné části obce. Pozemek je rozdělen mezi horní a dolní jednotku - každá část má vlastní pozemek. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - voda, elektřina, plyn, kanalizace, příjezd je po asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. RD je oplocen s několika přístupy. RD má parkování v garáži pro 3 auta (s bránami na elektrický pohon) + přístřešek na zaparkování dalšího auta (také s elektrickou posuvnou bránou). [pdf]

ZAŘÍZENÍ:
Rodinný dům se prodává částečně zařízený - konkrétní zařízení bude specifikováno na prohlídce. V případě zájmu je možné některé zařízení ponechat.

LOKALITA:
Zohor je malebná obec mezi Bratislavou a Malackami, s výborným dopravním spojením vlakem i autem oběma směry. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, zdravotní středisko, kulturní dům, knihovnu, obchody, lékárnu, poštu a obecní policii. Je ideální pro rodiny, které hledají klidné bydlení s kvalitní infrastrukturou a dostupností do města.

NAŠE SLUŽBY
Naše společnost Domy pro lidi nabízí kompletní služby spojené s prodejem nemovitosti. A to kvalitní právní služby - naše smlouvy jsou autorizované a pojištěné pro případ způsobené škody u advokáta, Hradíme za Vás základní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě zájmu o financování nemovitosti prostřednictvím hypotéky vám zajistíme hypoporadenství u našich specialistů. Zajišťujeme a zpracováváme kompletní realitní servis - jsme s vámi od první prohlídky až po předání nemovitosti.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí ve výši 100€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.

- Všechny texty a fotografie jsou vlastnictvím společnosti Domy pro lidi s.r.o. - jejich zneužití, kopírování bude řešeno soudní cestou.