Stavební pozemek na prodej, Školská, Veľké Leváre, Slovensko

SortieReal - STAVEBNÍ pozemek s ÚPI- 773m2 -všechny IS před pozemkem.

Realitní kancelář SotieReal nabízí na prodej rovinatý pozemek o výměře 773 m², situovaný v tiché a oblíbené části obce Velké Leváre, který se nachází v zastavěném území a podle ÚPN spadá do regulovaného územně-plánovacího celku U12, kde je možné: • výstavba rodinného domu nebo dvojdomu • dvougenerační bydlení • investiční výstavba s možností pronájmu či prodeje

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – Všechny inženýrské sítě jsou přímo před pozemkem: • obecní voda • elektřina • plyn • kanalizace • asfaltová, udržovaná obecní cesta

IDEÁLNÍ PRO: • výstavbu rodinného domu nebo dvojdomu • dvougenerační bydlení se dvěma samostatnými vstupy • developerský projekt s jistotou návratnosti ve stabilizované lokalitě

LOKALITA, KTERÁ SI ZACHOVÁVÁ HODNOTU I PO LETECH

Velké Leváre jsou oblíbenou obcí jen 5 minut od Malacek – ideální vzdálenost pro každodenní dojíždění i klidné bydlení mimo ruch města. • výborné napojení na D2 (Bratislava – Kúty) • kompletní občanská vybavenost • školy, školky, lékaři, pošta, obchody • oblast známá přírodou, rybolovem, cyklostezkami a houbařením

CO DĚLÁ TENTO POZEMEK MIMOŘÁDNÝM? • všechny sítě před pozemkem • regulované území s jasnými pravidly výstavby • klidná a frekventovaná ulice se skvělými sousedy • vysoký investiční potenciál v čím dál atraktivnějším regionu • rovinatý pozemek – bez nutnosti terénních úprav • výměra: šířka 19m², délka 38,5m²

ZÁKLADNÍ PARAMETRY ÚZEMNÍHO PLÁNU: Funkční využití pozemku (kódy): • Ob1 – obytné území pro bydlení v rodinných domech • Zm1 – smíšená jádrová území (bydlení + vybavenost) • Zc1 – plochy hřbitovů (relevantní jen pokud je v dotyku s takovým územím – jinak informativní) Intenzita využití území: • max. index zastavěnosti: 0,30 • min. index zeleně: 0,30 • maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví Zástavba povolená: • rodinné domy (i dvojdom) • objekty s vybaveností