Komerční projekty na prodej, Trnovec nad Váhom, Slovensko

VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – BYDLENÍ, PODNIKÁNÍ A OBROVSKÝ POTE.

Tento jedinečný komplex dvou samostatných budov na rozlehlém pozemku o výměře 2 941 m² se nachází v klidné části obce Trnovec nad Váhom. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od bydlení, podnikání, penzionu, gastro provozovny až po developerský projekt či kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě. Celý areál je oplocený, rovinatý a přístupný ze dvou stran po obecní asfaltové cestě, což výrazně zvyšuje jeho investiční potenciál. Velkorysý pozemek navíc umožňuje rozdělení na více stavebních pozemků. 1. Budova – Rodinný dům / penzion První stavbou je prostorný 9-izbový rodinný dům s užitnou plochou přibližně cca 600 m². Budova byla postavena z cihel a během poslední rozsáhlé rekonstrukce v roce 2008 byla přestavěna na penzion. Dům je třípodlažní: • suterén • přízemí • patro V suterénu se nachází až 8 místností, kotelna a WC s umyvadlem. Tyto místnosti jsou ideální pro podnikatelské účely – skladové prostory, wellness, dílny nebo služby. V patře (nová, přistavěná část) se nachází 5 pokojů s vlastními koupelnami a 1 pokoj s terasou. V přízemí najdete obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, dvě místnosti a hygienické zařízení, což nabízí ideální příležitost pro provoz penzionu, ubytovny nebo apartmánového bydlení. V budově se plánovalo otevření gastro provozovny, přičemž některé prostory již byly částečně upraveny na kuchyň pro restauraci. Technický stav: • cihlová stavba • plastová okna • nová střecha Bramac • zateplený dům i střecha • keramický strop • podlahy: dlažba a laminát • ústřední plynové topení Inženýrské sítě: • elektřina 230/380 V • plyn • kanalizace • jímka (22 m³) • obecní voda + voda ze studny – zavedena v mlýně 2. Budova – Historický mlýn s obrovským potenciálem Druhou stavbou je velký cihlový mlýn s užitnou plochou přibližně 900 m², rozdělený na tři podlaží. Objekt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí obrovský potenciál pro kreativní investory. Byly realizovány: • nová střecha z tašek měněná v roce 2010 • nové nosníky a sloupy • napojení na elektrické sítě Mlýn je částečně podsklepený, přičemž sklep má rozměry přibližně 4,5 × 11 m. Tato budova je ideální pro vytvoření: • stylového loftového bydlení • penzionu nebo apartmánů • restaurace či eventového prostoru • galerie, ateliérů nebo kreativního centra • firemních prostor nebo skladů Pozemek a okolí Velký pozemek nabízí množství možností využití – od zahradničení, pěstování až po odpočinkové zóny či další výstavbu. V zahradě se nacházejí mladé ovocné stromy a vinná réva. Je tu dostatek prostoru pro vytvoření krásné zahrady, altánu, bazénu. K domu náleží také garáž. Klidná lokalita na hranici intravilánu obce poskytuje klid, soukromí a příjemný výhled na okolní přírodu. Výborná dostupnost: Šaľa – 5 km, Galanta – 18 km, Nitra – 20 km Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro lidi s vizí a kreativitou, kteří hledají místo s obrovským potenciálem pro podnikání, bydlení nebo investici.