Rodinný dům na prodej, Topoľnica, Slovensko

Na prodej moderní dvoupodlažní holobyt v obci Topoľnica.

DeveloX Reality nabízí na prodej moderní dvoupodlažní holobyt v novostavbě dvojbytového domu v obci Topoľnica, okres Galanta. Tato novostavba se nachází v nové lokalitě, kolaudace proběhne na jaře 2026 a nachází se jen 5 km od okresního města Galanta. Zastavěná plocha je 73 m2 a užitná 118,5 m2. Pozemek má výměru 228,5 m2 (šířka je 9,5 m a délka je 24 m). Je orientován na jihozápadní stranu a čelo domu je do ulice. Dům bude kompletně oplocen ze tří stran bariérovým betonovým plotem a okolí bude mít zpevněný a upravený terén. Dispozice a zařízení domu: Rodinný dům je aktuálně ve výstavbě, což znamená, že obvodové zdi jsou zděné z pálených přesných cihel (30 cm) a příčky z cihel (12,5 cm). Dům je kompletně zateplen (20 cm polystyren) včetně střechy (40 cm) s hydroizolační fólií a ochrannou vrstvou. Podlahy v domě jsou izolovány polystyrenem (15 cm) s hydrolizací. V celém domě jsou plastová okna s trojsklem a s předpřípravou na venkovní rolety. V plánu je také dodělání hromosvodu a klempířské konstrukce. Fasáda bude bílá, ukončená silikátovou tenkovrstvou omítkou. Na jaře 2026 bude dokončen do stavu holodom včetně instalace všech rozvodů IS: elektřina včetně zásuvek a vypínačů, obecní voda, kanalizace, internet, kabel. TV a alarm. Samozřejmě je také předpříprava na klimatizaci jak na přízemí, tak na poschodí. V domě se bude nacházet také tepelné čerpadlo na vytápění a ohřev užitkové vody. Dispozice přízemí (57,74 m2) se skládá ze vstupní terasy, předsíně, samostatné toalety, technické místnosti, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje a schodiště. Dispozice poschodí (60,72 m2) se skládá ze schodiště, chodby, dvou dětských pokojů, koupelny a ložnice se šatníkem. Lokalita: Dům se nachází v obci Topoľnica, která je vzdálená jen 5 km od okresního města Galanta a od města Šaľa jen 10 km. Obec poskytuje velmi dobrou občanskou vybavenost, nacházejí se tam školy (jesle, mateřská, základní), potraviny, pošta, zdravotní středisko, hřiště, restaurace a další… V obci se nachází vlaková i autobusová stanice (hlavní vlaková trať Štúrovo- Bratislava). Obec je obklopena přírodou, vedle teče malá řeka Derňa a také se přímo v obci nachází krásný park. Cena této nemovitosti ve stavu holodom je 199 900 € včetně zprostředkovatelské provize pro RK. Předpokládaná cena dokončení domu do standardu je cca +15000 € (plovoucí podlaha, keramická dlažba, sanita v koupelně a toaleta, vodovodní baterie a interiérové dveře a zárubně).