Kancelářské prostory na prodej, Topoľčany, Slovensko

Prodej polyfunkční budovy s 5 bytovými jednotkami Topoľčany.

Nabízíme Vám na prodej polyfunkční budovu v centru Topoľčan, která je díky své poloze, rozloze, obsazenosti, návratnosti a bezbariérovému přístupu skvělou investicí. Užitná plocha: 1600 m2, Celková výměra pozemku představuje plochu 1121 m2, Zastavěná plocha 901 m2, Stav nemovitosti: výborný, bez potřeby významných investic, Zátěže: nemovitost je bez jakékoliv zátěže, Polyfunkční objekt se skládá ze 3 nadzemních a 1 podzemního podlaží (suterén), Inženýrské sítě: všechny inženýrské sítě. Dispozice: Suterén - bar o výměře 110 m2 a sklad k restauraci o výměře 65 m2, Přízemí - devět obchodních prostor (celková výměra: 665 m2, 2x schodiště, výtah), 1. patro (2.NP) - 10 x obchodní prostor (celková výměra: 575 m2, 2x schodiště, kotelna), 2. patro (3.NP) - pět bytů: - 3x garsonka o výměře 24,5 m2, - 1x 1-izbový byt o výměře 75 m2, - 1x 2-izbový byt o výměře 93 m2. Potenciál: Tato polyfunkční budova je ideální pro kupujícího, který plánuje využít aktuální nájemce a tak zhodnotit investované finance nebo v ní využít jiný podnikatelský plán. S ohledem na výborný stav nemovitosti je potenciál návratnosti investice velký a okamžitě realizovatelný. Jednotlivé provozovny a bytové jednotky v rámci polyfunkčního objektu tvoří rozumný celek pro Vaši investici. Budova se nachází ve strategicky výhodné lokalitě v centru města s možností dokoupení parkoviště pro zákazníky, které bude generovat další příjem. V rámci města je poloha hodnocena jako velmi výhodná, což přispívá k atraktivitě této nemovitosti.