Rodinný dům na prodej, Dr. Karola Kmeťku, Teplička nad Váhom, Slovensko

TOP lokalita-Teplička nad Váhom, komfortní bydlení s již zavedeným pronájmem.

Představte si dům, který vám nabídne komfortní rodinné bydlení, prostor na práci z domova a zároveň stabilní pasivní příjem. Přesně takovou kombinaci nabízí tento patrový 7-izbový rodinný dům se samostatným apartmánem, situovaný přímo v TOP lokalitě - v centru Tepličky nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku. Hlavní dům – prostor pro rodinu. Hlavní obytná část domu je prakticky rozdělena na dvě podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, plně vybavená kuchyň, koupelna s vanou a WC, spíž a vstup do sklepa. Dům je podsklepený na ploše 27 m2. Patro nabízí 4 samostatné pokoje, ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny a další koupelnu se sprchovým koutem a WC. Dům je vkusně zrekonstruován a okamžitě obyvatelný, bez potřeby dalších investic. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace v patře, jakož i kombinované vytápění – plynové vytápění + možnost vytápění tuhým palivem, což přináší flexibilitu i úsporu nákladů. Napojení na obecní vodu je doplněno vlastní studnou, což oceníte zejména při péči o zahradu. Terasa, kde si život vychutnáte naplno. Z 1. patra domu se dostanete na terasu s vířivkou, grilem a příjemným posezením. Je to místo, kde vznikají rodinné vzpomínky – letní večery s přáteli, relax po práci nebo víkendový odpočinek bez nutnosti odcházet z domu. Samostatný apartmán – investice, která funguje hned. Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je samostatný apartmán o výměře 40 m² se samostatným vstupem. Dispozičně se skládá ze dvou neprůchozích pokojů, kuchyně propojené s obývací částí a koupelny se sprchovým koutem a WC. Součástí je i venkovní posezení. Apartmán prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a je okamžitě využitelný bez dalších investic – ideální na krátkodobý i dlouhodobý pronájem, kancelář, podnikání nebo jako bydlení pro rodinného příslušníka. Momentálně aktivně vydělává na Booking a rodině přináší pasivní příjem. Pozemek a parkování. Celková výměra pozemku je 434 m², z toho samostatná zahrada o výměře 130 m² se skleníkem. Parkování je zajištěno přímo u domu pro až 4 auta, což je v centru obce velkým benefitem. Cena a potenciál. Cena nemovitosti je 320 000 €, dohoda možná. Vzhledem k lokalitě, rozloze, technickému stavu a možnosti kombinovat bydlení s podnikáním či pasivním příjmem jde o výjimečnou nabídku s dlouhodobou hodnotou.