Komerční projekty na prodej, Štúrovo, Slovensko

Dvoupatrová budova pro různé podnikatelské účely u průmyslového parku.

Tento objekt na okraji Štúrova původně sloužil jako administrativní a reprezentační zázemí pro pracovníky bývalé továrny na papír. Budova ve tvaru kříže disponuje centrálním schodištěm, které ji v minulosti spojovalo s ostatními křídly komplexu. Dispozice přízemí zahrnuje kanceláře, zasedací místnosti a technické zázemí včetně šaten, skladů a sociálních zařízení, které zabírají přibližně čtvrtinu plochy přízemí a třetinu patra. Aktuálně je stavba v původním technickém stavu a vyžaduje si rekonstrukci, protože byla delší dobu nevyužívaná a je odpojena od inženýrských sítí, které jsou však v bezprostřední blízkosti. Z hlediska investičního potenciálu je klíčový nosný systém stavby. Železobetonové sloupy umožňují volné posouvání příček a kompletní změnu půdorysu podle potřeb nového projektu. Stabilní základy navíc dovolují realizaci nástavby. Při budově, která stojí na vlastním pozemku, se nachází prostranství se vzrostlými stromy vhodné na vybudování parkovacích míst. Přístup k objektu je zajištěn po asfaltové cestě jen několik desítek metrů z hlavního tahu, přičemž v těsné blízkosti se nachází zastávka MHD se spoji do centra Štúrova i k vlakové stanici. Lokalita města Štúrovo přidává nemovitosti na hodnotě díky přímému sousedství s maďarským Ostrihomem a přítomnosti termálního koupaliště, které patří k největším na Slovensku. Během sezóny se ve městě koncentruje vysoký počet turistů, což vytváří předpoklady pro vznik ubytovacích kapacit, bytových jednotek nebo kanceláří. Sousední části původního komplexu již byly úspěšně adaptovány na podobné účely, což potvrzuje životaschopnost takového záměru v této zóně. Širší okolí města je vyhledáváno pro možnosti vodních sportů na Dunaji, rybolov či jachting. Strategická poloha při soutoku Dunaje a Hrona, dostupnost pohoří Burdov a napojení na mezinárodní cyklotrasu po hrázi dělají z této lokality místo s vysokou koncentrací volnočasových aktivit. Objekt tak představuje surový, ale konstrukčně variabilní základ pro rozvoj služeb nebo bydlení v regionu s rozvinutým cestovním ruchem.