Rodinný dům na prodej, Obchodná, Stará Ľubovňa, Slovensko

Na prodej luxusní rodinný dům na Šibeničné hoře.

Hledáte moderní a elegantní domov s nádherným výhledem na Tatry? Představujeme vám jedinečnou novostavbu, dvoupodlažní rodinný dům v lukrativní lokalitě Stará Ľubovňa – Šibeničná hora. Na prvním podlaží vás přivítá prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní se spíží, která je stvořena pro společné chvíle s rodinou. Spíž je větratelná, neboť má okno. V kuchyni byly použity spotřebiče značky Gorenje a nachází se zde filtr pro úpravu vody. Nechybí pracovna, místnost určená na sport či odpočinek, předpříprava pro saunu s vlastní koupelnou, technická místnost, která je vybavena i prádelnou a sprchovým koutem, toaleta, sklep a praktické sklady. Druhé podlaží nabízí hlavní ložnici s prostorným šatníkem a panoramatickým výhledem na majestátní Tatry, dvě místnosti se společným šatníkem na chodbě, které vytvářejí útulné zázemí pro děti či hosty. Najdete zde také krásnou koupelnu, toaletu a předsíň s dalším šatníkem. Celý dům je napojen na inteligentní systém Loxone, který dělá z bydlení skutečný zážitek. Tento systém je mozkem domácnosti. Automaticky řídí osvětlení, stínění, vytápění, rekuperaci, multimédia i zabezpečení. Díky tomu dům šetří energii tím, že zosouladí vytápění, žaluzie a osvětlení, vytváří ideální atmosféru v každém čase bez nutnosti manuálního nastavování, zvyšuje bezpečnost, protože upozorní na únik vody či otevřená okna při dešti. Jednoduše, tento dům přináší pohodlí. Ovládání domu je možné přes telefon nebo tablet, ale většinu úloh systém zvládne sám – od automatického zhasnutí světel až po přizpůsobení teploty. V místnostech jsou senzory pohybu, které reagují na vaše potřeby a na stropě je předpříprava na reproduktory, díky nimž si můžete vychutnávat hudbu či podcasty v každé místnosti. Dům má podlahové vytápění, je napojen na plyn, elektřinu, obecní vodu, kanalizaci a disponuje i vlastní studnou. Můžete tak kombinovat využívání obecní vody a vody ze studny. Nechybí předpříprava na fotovoltaiku, klimatizaci, krb a tepelné čerpadlo. Okna jsou trojkombinovaná s inteligentními žaluziemi, které se automaticky přizpůsobují – například se samy vytáhnou při otevření dveří na terasu nebo reagují na déšť. Některé vypínače mají zabudovaný CO2 senzor. Úložný prostor doplňuje pochůzná půda rozprostírající se po celé délce domu. Součástí domu je komfortní garáž, která poskytuje pohodlný vstup přímo do předsíně a zároveň chrání vaše vozidla před jakýmkoli počasím. Je zde také předpříprava pro dobíjení elektrického auta a do garáže můžete zaparkovat až dvě vozidla. Rodinný dům byl postaven v roce 2023 a je postaven z cihel Porotherm, což zaručuje kvalitní a pevnou konstrukci s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Zastavěná plocha prvního podlaží je 212,53 m² a užitná plocha je 138,9 m². Zastavěná plocha druhého podlaží je 186,53 m² a užitná plocha je 145,54 m². Dům disponuje terasou, která je krytá a má 36,52 m². Pozemek má 642 m².