Výrobní prostory na prodej, Šamorín, Slovensko

Na prodej novostavba haly s výbornou dostupností v průmyslové části Šamorína určená na výrobu a skladování.

Moderní makléř nabízí na prodej novostavbu haly se všemi IS v průmyslové části města Šamorín na ulici Vicenzy. Celkovou plochu pozemku a haly o velikosti 600 m² bude vlastnit budoucí majitel ve výlučném vlastnictví 1/1 a příjezdová cesta a okolní zelené plochy o rozloze 627 m² budou rozděleny do podílového spoluvlastnictví v poměru 1/3. Objekt: Zastavěná plocha haly: 328 m² Užitková plocha výrobní části celé haly: 317,6 m² (každá část haly 158,8 m²) Administrativní část: 45,2 m² (každá část haly 22,6 m²) Světlá výška haly: 6,8 m Příslušná zpevněná plocha k hale ve výlučném vlastnictví 1/1: 272 m² Pozemek v podílovém spoluvlastnictví 1/3: 627 m² Otevření brány: 4,5 x 4,5 m IS: městská voda, elektřina, kanalizace (každá část haly má samostatné měření), přípojka plynu a internetu na hranici pozemku, odvod dešťových vod ze střechy do vsakovacích jímek, odvod dešťových vod ze zpevněných ploch je řešen přes ORL (odlučovač ropných látek). Technický stav: Výstavba haly se začala v r. 2024. Podlaha haly je ze železobetonové základové desky a vrchní vrstva leštěného pancéřového betonu. Konstrukce haly je vyrobena ze železobetonu a nabízí tak vysokou pevnost a odolnost a také perfektní zvukovou a tepelnou izolaci. Dokončení haly se může částečně přizpůsobit požadavkům kupujícího. Lokalita: Nemovitost se nachází v průmyslové části na začátku města Šamorín. Město má velmi dobrou dopravní polohu, hlavně díky výbornému napojení na dálnici R7 pouze 2 km od haly. V této části se také nachází otočná plocha pro kamiony a kantína pro zaměstnance průmyslové zóny. Čerpací stanice ORLEN se nachází hned před příjezdovou cestou do této části. Názor makléře: Největší výhodou je kvalitní provedení stavby této haly a také její poloha hned na začátku města Šamorín pouze pár minut od vjezdu a výjezdu na dálnici R7. Pozemek je napojen na všechny IS a budoucí majitel tak nemusí řešit zdlouhavé a finančně nákladné procesy s natažením IS. Vzhledem k tomu, že každá jedna část haly má samostatné měření energií a nový majitel by chtěl například 1. část haly pro vlastní podnikání a druhou část haly by dal do pronájmu, tak nebudou vznikat žádné nesrovnalosti ohledně případných nedoplatků a všech komplikací, které vznikají, pokud má více firem společné měření energií.