Komerční pozemek na prodej, Ružomberok, Slovensko

Investiční pozemek v Bešeňové.

Bešeňová je obec v okrese Ružomberok. Známá je především jako rekreační středisko - Vodní park Bešeňová. Sousedí s Liptovským Michalem, Ivachnovou, Liptovskou Teplou a Potokom. Právě na začátku obce Potok po levé straně cesty v lokalitě „Lánce“ směřující k vodní nádrži Liptovská Mara (směr Bobrovník) se nacházejí budoucí INVESTIČNÍ pozemky. Předmětem nabídky prodeje jsou dva investiční pozemky parcely č. 999/6 o výměře 567m2 a č. 999/7 o výměře 559m2. Cena za m2 investičního pozemku je 100.-EUR. Obec Bešeňová má schválený Územní plán obce, který je platný od 12/2019, taktéž má schválené Změny a Doplňky č.1 ÚPN – obce Bešeňová, které jsou platné od 03/2023. Předmětné území na základě závazných regulativ vyplývajících z ÚPN obce Bešeňová je definováno jako regulativ R6 - Plochy rekreace a cestovního ruchu. Na základě tohoto vyčlenění pro účel budoucí výstavby byla parcela č.999 rozdělena ověřeným geometrickým plánem na menší parcely C KN 999/1 až 999/7. Jedná se o TTP (trvalý trávnatý porost) v mírném slunečném svahu. Území je přístupné z cesty III. třídy a přes budoucí přístupovou komunikaci (parcela č.1694 a parcela č.1693) – ve vlastnictví obce, z které budou přístupné jednotlivé parcely určené pro budoucí výstavbu. V této komunikaci budou následně uloženy i inženýrské sítě za účelem napojení budoucích staveb. Plochy R6 - Plochy rekreace a cestovního ruchu na vyčleněných parcelách umožňují do budoucna výstavbu rekreačních chat (R-CH) a penzionů (R-P). Pro funkční využití - Chaty, je hlavní funkcí přechodné bydlení (rekreační dům, chata a apartmánový dům). Zastavěnost pozemku stavbami je max. 50% včetně všech zpevněných ploch, přístřešků a altánků. Výšková hladina max. dvě nadzemní podlaží nebo jedno nadzemní podlaží a podkroví. Ohraničení pozemků je požadováno vegetačním oplocením z místní vhodné flóry do výšky max. 1,0m. Obec leží v údolí na pravém břehu Váhu. Z geomorfologického hlediska leží v Podtatranské kotlině, resp. jej podcelku Liptovská kotlina. Nachází se asi 8 km východně od Ružomberka. Je známá především jako rekreační středisko. V roce 1993 bylo v obci otevřeno termální koupaliště Vodní park Bešeňová. Ale nachází se tu i přírodní památka Bešeňovské travertíny a také kulturní zajímavosti jako Kaštel Mitošiny s původním parkem. Okolí je zajímavé také blízkostí Liptovské Mary a také dalšího vodního parku – Tatralandia při Liptovském Mikuláši, jakož i dostupností Nízkých Tater – Demänovské doliny, střediskem zimních sportů a turistiky.