Kancelářské prostory na prodej, Rulandská, Pezinok, Slovensko

Polyfunkční budova s obchodními prostory, velkým skladovým prostorem a samostatnou bytovou jednotkou v Pezinku.

Polyfunkční budova se nachází na hlavním silničním tahu Pezinok - Bratislava a nachází se v ní obchodní prostor se skladovou halou a samostatná bytová jednotka. Budova se skládá ze dvou základních provozních celků: dvoupodlažní budovy, jejíž hlavní funkční náplní je obchodní prostor, velká skladová hala a samostatná bytová jednotka. Obchodní prostor je se skladovou halou funkčně propojen. V obchodní části v přízemí se nachází vstupní prostor se schodištěm, obchodní prostor, kancelář, sociální zařízení (šatna, sprcha a WC). V obchodní části v patře se nachází obchodní prostor, sociální zařízení (sprcha a WC). Každé podlaží obchodního prostoru má zastavěnou plochu 377 m2. V patře v obchodní části budovy se nachází jednopokojový byt, který má samostatný vstup, k němuž vede venkovní schodiště umístěné na boční straně budovy. Skladová hala o zastavěné ploše 877 m2 má dvoje dvoukřídlové hliníkové vrata na boční a zadní části haly. Vnitřní vrata mezi obchodní a skladovou částí objektu jsou posuvná hliníková. Za halou je zpevněná betonová plocha s prefabrikovanou garáží bez ocelových vrat. Vytápění v obchodní části budovy je pomocí plechových panelových radiátorů, zdroj vytápění jsou dva plynové kotle. V objektu je instalován zabezpečovací systém a dvě klimatizační jednotky. Stavba je napojena na všechny inženýrské sítě. Celková výměra pozemku je 2041 m2, z toho zastavěná plocha je 1287 m2. Objekt má výhodnou polohu na frekventované ulici s možností vlastní reklamy a s dobrým napojením na dálnici D1, D4.