Stavební pozemek na prodej, Perín, Slovensko

Na prodej velkorysý stavební pozemek v obci Gomboš.

Moderní makléř nabízí na prodej stavební pozemek s velkorysou výměrou v obci Gomboš, který osloví především klienty hledající dostatek prostoru, klidné bydlení a možnost realizovat vlastní bydlení bez kompromisů.

Pozemek vyniká svými rozměry (cca 23 m x 99 m) a rovinatým terénem, díky čemuž nabízí široké možnosti využití – od výstavby rodinného domu s velkorysou zahradou až po investiční záměry, jako je dvojdům či rozdělení na více parcel (v závislosti na územně plánovacích regulacích). Výhodou je především jeho šířka, která umožňuje komfortní osazení stavby bez výrazných omezení, případně i kombinaci bydlení s podnikatelskou činností.

Nehnutelnost se nachází v intravilánu obce, tedy v zastavěném území, což výrazně usnadňuje proces přípravy a realizace výstavby. Je evidována na dvou parcelách s výměrou 1 974 m² (zahrada) a 313 m² (zastavěná plocha a nádvoří).

Pozemek představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají flexibilní pozemek s potenciálem na realizaci vlastních představ o bydlení nebo investici.

Pozemek:
Výmera: 2 287 m²
IS: elektrická přípojka a vlastní studna, žumpa, možnost napojení na obecní vodovod

Lokalita:
Obec Gomboš nabízí klidné venkovské bydlení s dostupností do města Košice. Je vhodná pro klienty, kteří chtějí kombinovat ticho, prostor a soukromí s dostupností základní infrastruktury.

Názor makléře:
Při tomto pozemku rozhoduje především kombinace tří klíčových faktorů – výměra, právní stav a budoucí rozvoj lokality. S celkovou rozlohou 2 287 m², rozdělenou na dvě parcely, přičemž část je evidována jako zastavěná plocha, nabízí nemovitost jednodušší proces přípravy výstavby a zároveň vysokou míru flexibility při jejím využití, ať už na rodinné bydlení nebo investiční záměr. Významným benefitem je také existující elektrická přípojka a vlastní studna, spolu s možností napojení na obecní vodovod, což v praxi znamená nižší vstupní náklady a rychlejší realizaci projektu.

Z pohledu dlouhodobé hodnoty je důležitý také širší kontext regionu, zejména vývoj v oblasti U. S. Steel Košice, kde dochází k postupným technologickým změnám a tlaku na ekologizaci výroby. Tento trend směřuje k snižování emisí a celkového environmentálního zatížení, což může mít pozitivní dopad na kvalitu bydlení v širším okolí. V praxi to znamená vyšší komfort bydlení z pohledu životního prostředí, rostoucí atraktivitu lokalit v okolí Košic a předpoklad postupného zhodnocování nemovitostí. Tento pozemek tak nepředstavuje jen aktuální investici, ale i perspektivní příležitost do budoucna, která spojuje velkorysý prostor, připravenost na výstavbu a potenciál dalšího růstu hodnoty.