Chata na prodej, Mýtne Ludany, Slovensko

Prodej, zahradní chata Mýtne Ludany - EXKLUZIVNĚ HALO REALITY.

Nabízíme vám na prodej útulný a zachovalý vinařský domek, který má všechno, co potřebujete k odpočinku, pohodě… a možná i pár skleniček vlastního vína navíc... Nachází se v rekreační části katastru obce Mýtne Ludany – na místě, kde čas plyne o něco pomaleji a život chutná o něco lépe.

Vinařský dům se zastavěnou plochou 32 m² je situován ve vinařské oblasti na pozemku s celkovou výměrou 945 m² (zastavěná plocha a nádvoří 32 m², zahrada 119 m² a vinice 794 m²). Jde o ideální kombinaci prostoru na odpočinek i vlastní úrodu.

Domek nabízí jednu větší místnost, která slouží jako hlavní prostor a zároveň vede do sklepa. Druhá, menší místnost je jako stvořená k odpočinku po dni stráveném ve vinici – najdete zde postel, stůl i lavici. Nechybí ani funkční a zachovalé kamna, která se postarají o teplo během chladnějších večerů.

Skutečným pokladem je krásná tradiční klenbová sklep z roku 1834, který si pamatuje nejednu úrodu a nabízí ideální podmínky pro skladování vína či domácích dobrot.

Dům je možné zrekonstruovat podle vlastních představ a fantazie – ať už toužíte po stylové chatce, nebo větším prostoru. V okolí už vznikají hezké rekonstruované domky, které tvoří kouzelnou vinařskou cestu.

Nemovitost je v původním stavu, ale během let prošla základní údržbou, takže je připravena na další kapitolu – možná právě s vámi.

Pozemek i stavba jsou katastrálně vysporiadané, dům má vlastní evidenční číslo a je bez zástav – čistý štít pro nového majitele.

Elektřina je zavedena v celém domku včetně sklepa. Vytápění zajišťují kamna na dřevo – klasika, která má své kouzlo. Na pozemku se nachází přípojka obecního vodovodu. Voda se dosud využívala především venku, ale bez větších komplikací ji můžete přivést i do interiéru.

Pozemek má zajímavý, mírně atypický tvar. V přední části pod a za domem má přibližně 7 × 13 m, následně se zužuje na cca 4 m a pokračuje až do délky 178 m.

Na zadní části najdete 3 řady vinné révy, doplněné ovocnými stromy. Úplný konec pozemku tvoří upravená zatravněná plocha s mladými stromky – ideální místo na relaxaci, piknik nebo jen tak „nicnedělání“.

Pozemek není oplocený, hranice jsou přirozeně vyznačeny výsadbou.

Aktuálně je část sousedního pozemku v pronájmu (cca 950 m² celkem), čímž se prostor ještě rozšiřuje. Nový majitel může nájemní smlouvu převzít a užívat větší celek.

Přístup je bezproblémový – vede k němu obecní asfaltová cesta, která vás dostane přibližně 48 m od domu. Posledních pár metrů projdete po zpevněné štěrkové cestě. Terén je rovinatý, takže žádné dobrodružné výstupy vás nečekají.

- jen 10 km od okresního města
- elektřina a obecní voda k dispozici
- možnost rekonstrukce či rozšíření podle vlastních představ

pokojná lokalita s příjemnými sousedy a „vinařskou“ atmosférou

Obec Mýtne Ludany je vzdálená do 8 km od Levíc, autem jste tam za přibližně 10 minut. Najdete zde základní občanskou vybavenost – potraviny, pohostinství, školu, školku, poštu či kostel. Vše ostatní vyřídíte pohodlně v Leviciach.