Kancelářské prostory na prodej, Michalovce, Slovensko

Nabízím na prodej administrativní budovu v blízkosti centra Michalovic - kompletní rekonstrukce (Video).

Nabízím na prodej Polyfunkční budovu v blízkosti centra Michalovců na ulici Kpt. Nálepku 26. Jedná se o budovu využívanou hlavně na kanceláře a administrativní prostory s aktuální využitelností i pro sídlo banky. Pozemek: * Skládá se ze dvou parcel o rozloze: 452m2 a 21m2. * Celkem Pozemek: 472m2. * Zastavěnost budovou je 452m2. Budova má 4 podlaží: I. podzemní podlaží: sklad a kotelna má zastavěnou plochu: 131,3 m2 (viz půdorys mezi fotografiemi). I. nadzemní podlaží: 6x kancelář, garáž, kuchyňka, 2x WC a velká hala sloužící aktuálně pro prostory banky má zastavěnou plochu: 420,71m2 (viz půdorys mezi fotografiemi). II. nadzemní podlaží: 8x kancelář a 5x WC, balkon, zastavěná plocha: 406,6m2 (viz půdorys mezi fotografiemi). III. nadzemní podlaží jako podkroví: je menší a je využitelné pro sklad a jednu větší kancelář (viz půdorys mezi fotografiemi). Celková zastavěná plocha všech podlaží bez podkroví je: 958,61 m2. (údaje použité ze ZP) Podlahová plocha budovy je: 891 m2 (výpočet podlahové plochy je předběžný: celková zastavěná plocha všech podlaží - 7%) Technický stav: Budova je udržovaná a postupně prošla kompletní rekonstrukcí: * výměna kompletní oken, dveří, dlažeb (2010 - 2015), * nová kotelna s novou technologií (2021), * nová střecha + zateplení fasády (2010), * koupelny, WC a podlahy (2010 - 2015). Vyjádření makléře: Výborná investiční příležitost s možností pronájmu různých ploch kanceláří. Nový majitel koupí získává polovičně obsazenou budovu (v přízemí je sídlo banky). Druhá polovina jako poschodí a podkroví jsou aktuálně volné. Potenciál nového majitele je kromě využití kancelářských prostor také dostavba bytových jednotek, resp. apartmánů. Technické detaily si můžeme objasnit na osobním setkání.